№ 2-2098/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018 г. №.

Согласно справке о составе семьи от 05.04.2018 г., выданной ООО «Сервис-Град», по данному адресу зарегистрирован ФИО1

Согласно акту о не проживании от 27.03.2018 г., ответчик не проживает в спорной квартире более 5 лет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, задолженность по состоянию на 06.04.2018 г. составляет 247131,99 руб.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018 г. №.

Согласно справке о составе семьи от 05.04.2018 г., выданной ООО «Сервис-Град», по данному адресу зарегистрирован ФИО1

Согласно акту о не проживании от 27.03.2018 г., ответчик не проживает в спорной квартире более 5 лет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, задолженность по состоянию на 06.04.2018 г. составляет 247131,99 руб.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более 5 лет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, квартира все это время закрыта и в ней никто не живет.

Суд считает, что ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорным жилым помещением и не исполняет после выезда из квартиры обязанностей, вытекающих из договора социального найма, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда из него, не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.