УИД 53RS0016-01-2024-002877-93

Дело № 2-207/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 06 февраля 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Однако он проживал в доме менее полугода, затем уехал со всеми принадлежащими ему вещами по месту постоянного места жительства в г. Санкт-Петербург. Вместе с тем с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом ее семьи не является, приходится ей дальним родственником, коммунальные услуги не оплачивает, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически в доме не проживает, своих вещей не хранит. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает ее права. Она не может использовать жилой дом по своему усмотрению, распорядиться им. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с претензией о снятии его с регистрационного учета добровольно в принадлежащем ей жилом доме, которая осталась без ответа.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что между ней и ответчиком отсутствуют соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Препятствий в пользовании она ответчику не чинила, он самостоятельно выехал из жилого помещения. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, решения Комитета по управлению имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации ОВМ МО МВД РФ «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ФИО5 претензию о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6. показал, что истец приходится ему матерью, ФИО5, приходится ему двоюродным братом. По просьбе ФИО5 его мать зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме. В данном доме ответчик не проживает, уехал вместе со своими вещами в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Между сторонами письменное соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Истец не чинила ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в доме не проживал, с требованиями о вселении его в дом не обращался.

Свидетель ФИО6 показал, что истец приходится ему женой, ответчик приходится ему племянником. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Его племянник приехал жить к ним, ходил в школу в 

<

адрес>, был зарегистрирован в указанном доме. Затем уехал служить в армию и назад не вернулся. На постоянное место жительства уехал в 

<

адрес>, где у него работа и семья. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Между сторонами письменное соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Истец не чинила ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в доме не проживал, с требованиями о вселении его в дом не обращался.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО3 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту жительства ответчика ФИО5 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, коммунальные расходы не оплачивает, однако он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Между сторонами соглашение о пользовании жилым помещением не заключено. 

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО4 ФИО2 (паспорт серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Комлева