№2-1-729/2025

57RS0012-01-2025-001188-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что на основании письма главного архитектора г. Ливны Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с Исполкомом Ливенского горсовета депутатов трудящихся ему было разрешено строительство гаража для автомобиля размере 3,5х6,0м путем пристройки его к восточной стороне существующего хозсарая, расположенного в правом заднем углу двора домовладения №

<

адрес>. На указанном земельном участка в 1970 году своими силами и за счет собственных средств он построил гараж площадью 22,2 кв.м.

В настоящее время он желает зарегистрировать своё право на гараж, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. 

ФИО3 просил в иске признать за ним право собственности на гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что при возведении гаража не нарушены градостроительные нормы и правила, постройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что расположенные со спорным гаражом 2 других гаража оформлены в собственность. 

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ФИО3, проживавшему на период 1970года, по адресу: 

<

адрес>, на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с Исполкомом Ливенского горсовета депутатов трудящихся Ливенский городской отдел архитектуры разрешает строительство гаража для автомобиля размером 3,5х6,0м. В разрешении указано, что строительство гаража следует осуществить путем пристройки его к восточной стороне существующего хозсарая, расположенного в правом заднем углу двора домовладения 

<

адрес>, что следует из письма главного архитектора г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 22,2 кв.м.( л.д.4-14).

В соответствии с актом экспертного исследования от 07.04.2025 и фототаблицами к нему (л.д.19-32), размещение гаража во дворе 

<

адрес> соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области. Основные элементы гаража на момент осмотра находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено. 

Принимая во внимание, что ФИО3 построил гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, сведения о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле отсутствуют, равно как и отсутствуют доказательства нарушения прав граждан, проживающих в 

<

адрес>, в случае использования гаража для проезда автомашины, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, против чего не возражает ответчик.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 г.

Судья 

Судья