ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525/2024 по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд мотивируя тем, что 08 ноября 2022 года между ФИО1 ФИО7 (наймодатель) и ФИО2 ФИО8 (наниматель) заключен Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина (с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей). 

Согласно данному договору ФИО2 обязался вносит плату за наем квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей ежемесячно, а также оплачивать потребляемую электроэнергию, воду, горячую воду и канализацию. 

Также в качестве гарантийного платежа Нанимателем была внесена сумма в размере 22 500 рублей. 

19.10.2023 Нанимателем договор был расторгнут путем высылки СМС Наймодателю.

Во время действия договора Нанимателем три раза не была внесена арендная плата, что составляет 105 000 (сто пять тысяч рублей), за вычетом гарантийного платежа долг Нанимателя за аренду квартиры составил 82 500 (восемьдесят две тысячи пятьсот рублей) 82 500 =105 000 - 22 500

Кроме того, не вносились платежи за потребленную электроэнергию с мая 2023 года, что составило:3 187, 58 рублей.

С апреля 2023 года не вносились платежи за воду, горячую воду, канализацию в размере 15539,91 руб.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу истца 101 227,49 руб. в качестве задолженности за аренду квартиры, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 224,54 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменных ходатайств суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку ответчик был извещен надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В судебном заседании установлено, что 08 ноября 2022 года между ФИО1 ФИО10 (наймодатель) и ФИО2 ФИО11 (наниматель) заключен Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина (с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей). 

Согласно данному договору ФИО2 обязался вносит плату за наем квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей ежемесячно, а также оплачивать потребляемую электроэнергию, воду, горячую воду и канализацию. 

Также в качестве гарантийного платежа Нанимателем была внесена сумма в размере 22 500 рублей. 

19.10.2023 Нанимателем договор был расторгнут путем высылки СМС Наймодателю.

Во время действия договора Нанимателем три раза не была внесена арендная плата, что составляет 105 000 (сто пять тысяч рублей), за вычетом гарантийного платежа долг Нанимателя за аренду квартиры составил 82 500 (восемьдесят две тысячи пятьсот рублей) 82 500 =105 000 - 22 500

Кроме того, не вносились платежи за потребленную электроэнергию с мая 2023 года, что составило:3 187, 58 рублей.

С апреля 2023 года не вносились платежи за воду, горячую воду, канализацию в размере 15539,91 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3224 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО12 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 ФИО15 (паспорт РФ №) 101 227,49 руб. в качестве задолженности за аренду квартиры по адресу: г. 

<

адрес>, по договору от 08 ноября 2022 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 224,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Торбик 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года 

Судья А.В. Торбик