52RS0053-01-2020-000118-65 Дело № 2-196/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., 

при секретаре Орловой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1– адвоката Чистяковой С.В. (на основании ордера), представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мутовкиной О.А. (на основании ордера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ» о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2, ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ» о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, указав, что истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, за которым зарегистрировано право собственности на ? долю жилого помещения по адресу 

<

адрес>. За ним, как за субъектом права внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственности на ? долю. 

Наравне с ним ? долей жилого помещения по адресу 

<

адрес>, владеет, пользуется и распоряжается ФИО2, с которой общее хозяйство не ведется. Между истцом, как законным представителем ФИО3, и ответчицей ФИО2 не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Оплату производит истец, как законный представитель ФИО3 Ответчик ФИО2 как собственник ? доли в праве собственности, уклоняется от уплаты коммунальных платежей.

В связи с вышеизложенным, ссылаясь на ст. 210, 228, п. ст. 247, ст. 249 ГК РФ, 

<

...> ЖК РФ, истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просит: 

- разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2020 года; 

- разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2020 года;

- разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2020 года;

- разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2020 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснив что ФИО3 и ФИО2 являются ее племянниками. ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Она является законным представителем ФИО3, полностью оплачивает коммунальные услуги. Соглашение по оплате коммунальных услуг с ФИО2 не достигнуто. ФИО2 уклоняется от уплаты коммунальных услуг. В интересах несовершеннолетнего ФИО3 просит иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Чистякова С.В., действующая на основании ордера № от 13.04.2020г., доводы и требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить.

Учитывая, что место фактического жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда от 13.04.2020 г. ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя в суде был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мутовкина О.А., действующая на основании ордера № от 06.05.2020г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчики ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

При этом, представитель ООО «Гранит» ФИО4, действующая на основании доверенности № от 01.01.2020г., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, не возражая против заявленных требований.

Генеральный директор ООО «ЭкоСтандарт» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя «ЭкоСтандарт», в отзыве на исковое заявление ФИО1 решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании постановления администрации Уренского муниципального района Нижегородской области № от 04.02.2019г. истец ФИО1 является опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18). 05.01.2019г. между администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор № «О приемной семье» (л.д. 19-24). 

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ № от 25.11.2014 года (л.д. 12).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли в праве собственности каждого, учитывая, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилищно-коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, необходимо удовлетворить требования истца об обязании ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ» разделить финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов из расчета по 1/2 доли в праве собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования ФИО1 о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг с февраля 2020 удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. Несение истцом вышеуказанных расходов подтверждается чеком-ордером от 12.03.2020г. (л.д.7). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ» о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Обязать ООО «ЭкоСтандарт» разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов из расчета по 1/2 доли в праве собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ООО «Гранит» разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов из расчета по 1/2 доли в праве собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ООО «Уренское ЖКХ» разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов из расчета по 1/2 доли в праве собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ТСЖ «Черемушки» разделить финансовый лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов из расчета по 1/2 доли в праве собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ООО «ЭкоСтандарт», ООО «Гранит», ТСЖ «Черемушки», ООО «Уренское ЖКХ» о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, начиная с февраля 2020 года – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2020 года.

Судья С.В. Сапожникова