№

Дело № 2-2564/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием ответчиков ФИО1 ФИО8., ФИО2 ФИО7

27 августа 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2564/2025 по исковому заявлению ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11., ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, коммунальные услуги были поставлены ответчику, а ответчик не оплатил потребленные услуги за период с 01.01.2019г. по 30.09.2020г., в связи с чем, образовалась задолженность всего в размере 69 055, 46 руб., на которые истцом были начислены пени в размере 85 356,06 руб. Требование истца об оплате коммунальных услуг ответчиком было оставлено без ответа, что является основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО13. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, исследовав гражданское дело № 2-92-270/2024, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать. 

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № 1425 от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город – герой Волгоград. (л.д.6).

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения» (л.д.8-9).

Ответчик ФИО1 ФИО16. зарегистрирована по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> с 14.10.2020г. (л.д.29). Ответчик ФИО2 ФИО15. зарегистрирована по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> с 20.10.2020г. (л.д.28). Согласно выписки из ЕГРН от 09.07.2025г. право собственности на квартиру принадлежит ФИО3 ФИО17. с 25.09.2020г. (л.д.26-27).

При этом, как следует из показаний ответчиков, они в сентябре 2020г. по договору купли-продажи, продали квартиру ФИО3 ФИО18., закрыв лицевой счет.

Согласно расчета иска, за период с 01.01.2019г. по 30.09.2020г. по лицевому счету № № для оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения» имеется задолженность всего в размере 69 055, 46 руб. Расчет иска представлен истцом, судом проверен и признается арифметически правильным. (л.д.10-11).

Доказательств того, что с 01.01.2019г. по 30.09.2020г. ответчиком производилась оплата коммунальных услуг отопления, не учтенных истцом, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при рассмотрении которого судом принимается во внимание, что истец 01 февраля 2024г. обратился к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан 09 февраля 2024г., а в связи с поступившими возражениями должника, был отменен 04 декабря 2024г.

В суд с иском истец обратился 01 июля 2025г. (л.д.21).

Так как истец обратился в суд с иском по истечении 6-ти месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности определяется судом с 27 августа 2021г.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из абзаца второго п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что заявленный иск предъявлен ООО «Концессии теплоснабжения» по истечении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, иск не подлежит удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины также не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Концессии теплоснабжения», ОГРН №, ИНН № к ФИО1 ФИО19, №, ФИО2 ФИО20, паспорт № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019г. по 30.09.2020г. в размере 69 055, 46 руб., пени в размере 85 356, 06 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 632 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2025г.

Председательствующий: А.П. Ковалев