Дело № 2-953/2017

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В., 

при секретаре судебного заседания Кабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО8 обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом, обосновав его тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом, расположен в границах земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., с разрешенным использование «обслуживание индивидуального жилого дома», также принадлежащим ему на праве собственности.

1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом, приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и фио4, и 1/2 доля в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и фио5 В целях повышения благоустройства, начиная с 1981 по 2013 годы он осуществил самовольное строительство пристроев под литерами А1, А2, А3, в результате чего общая площадь жилого дома составила 117,0 кв.м. За разрешением на строительство указанного пристроя он не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в администрацию г. Алатырь Чувашской Республики по вопросу согласования самовольно выполненной реконструкции жилого дома и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома после реконструкции, ему уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, по причине отсутствия разрешения на строительство. В настоящее время, не имея правоустанавливающих документов на возведенные постройки, он не может распорядиться ими по своему усмотрению. При этом возведенные самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольных построек не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Алатырская городская архитектурно-планировочная мастерская» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что возведенные пристрои под литерами А1, А2 и А3, общей площадью пристроев 43,1 кв.м., к индивидуальному жилому дому 

<

адрес> в г. Алатырь (литеры А, А1, А2, А3, Б, Б1, Б2), общая площадь жилого дома - 117,0 кв.м., соответствуют п. 2.12 Примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пристрой под литерой А1 к жилому дому 

<

адрес> не соответствует п. 2.2.54 абзацу 1 местных нормативов градостроительного проектирования - нарушена норма отступа от смежной границы земельного участка № 

<

адрес> (пристрой под литерой А1 к жилому дому 

<

адрес> возведен по границе соседнего земельного участка 

<

адрес>), соответствует абзацу 9 п. 2.2.54 местных нормативов градостроительного проектирования и ст. ст. 38, 40 Правил землепользования и застройки Алатырского городского округа.

Просил: 

сохранить жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, Б, Б1, Б2) общей площадью 117 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии;

признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, Б, Б1, Б2) общей площадью 117 кв.м., кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что собственники соседнего домовладения 

<

адрес> в г. Алатырь Чувашской Республики неизвестны. Бывшие собственники фио1 фио2 фио3. умерли. Сведений о фио7 не имеется. Также отсутствуют сведения об их наследниках. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию г. Алатырь Чувашской Республики.

Представитель ответчика администрации г. Алатыря Чувашской Республики – начальник отдела правовой экспертизы ФИО9, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, признал. Представил суду заявление о признании иска.Согласно статье 39 ГПК РФ 

ответчик вправе признать иск (ч. 1), 

суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2). 

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание представителем администрации города Алатыря Чувашской Республики ФИО9 исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку это не противоречит закону – ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> Чувашской Республики с инвентарным номером №, следует, что жилой дом имеет площадь 117 кв. метров.

Из заключения Муниципального унитарного предприятия «Алатырская городская архитектурно-планировочная мастерская» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возведенные пристрои под литерой А1, А2 и А3, общей площадью пристроев 43,1 кв.м., к индивидуальному жилому дому № 

<

адрес> в г. Алатыре (литер А, А1, А2, А3, Б, Б1, Б2), общая площадь жилого дома - 117 кв.м., соответствуют п. 2.12 Примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пристрой под литерой А1 к жилому дому № 

<

адрес> не соответствует п. 2.2.54 абзацу 1 местных нормативов градостроительного проектирования - нарушена норма отступа от смежной границы земельного участка 

<

адрес> (пристрой под литерой А1 к жилому дому 

<

адрес> возведен по границе соседнего земельного участка № 

<

адрес>), соответствует абзацу 9 п. 2.2.54 местных нормативов градостроительного проектирования и ст. ст. 38, 40 Правил землепользования и застройки Алатырского городского округа.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:03:101560:34 площадью 975 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома, находится в собственности муниципального образования.

Сообщением Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики установлено, что жилой 

<

адрес> Чувашской Республики зарегистрирован на праве собственности за гражданами:

фио1, фио7, фио2 – в ? доле на основании свидетельства о праве на наследования от ДД.ММ.ГГГГ;

фио3 в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Алатырского нотариального округа фио6 следует, что наследственных дел на имущество фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО8 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд считает излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-195, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, Б, Б1, Б2) общей площадью 117 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: