Дело № 2-1371/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указал, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жильцам 

<

адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 500 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему земельном участке построил сарай, однако ввиду ветхости он снес сарай и построил на этом же месте гараж, общей площадью 24,0 кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывала свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец ФИО2 не явился, его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жильцам 

<

адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 500 кв.м. в долях соответственного площадям застройки в количестве 47 человек, среди которых значится истец ФИО2, который проживает по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем в 1996 году истец на выделенном ему земельном участке за свои средства построил сарай, однако ввиду ветхого состояния он его снес и на его месте построил гараж, общей площадью 24,0 кв.м.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

В соответствии с заключением выданным филиалом ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж построен в 2007 году, площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование жильцам многоквартирного дома, в котором проживает истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м., по наружному обмеру 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ