Дело № 2-689/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать Е. завещание она не оставила. В установлены законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В Наследственную массу вошли земельный участок и дом по адресу: (,,,). Но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал по причине неправильного указания адрес в договоре купли-продажи дома и земельного участка без номера дома. За все время пользования недвижимым имуществом никто право собственности не оспаривал и не оспаривает.

Ссылаясь на положения ч.4 ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенные по адресу: (,,,).

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв. м. и земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером (данные изъяты), расположенные по адресу: (,,,). Кроме этого пояснил, что умершая Е. являлась родной тётей ФИО1 Единственным препятствием является отсутствие точных сведений в договоре об адресе. Поэтому нотариус не может однозначно считать, что данные документы относятся именно к этому дому и соответственно нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в досудебном порядке. По этой же причине не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и на имеющийся там земельный участок. Домом и земельным участком ФИО1 пользуется постоянно вместе со своими детьми. Этот дом они используют, как дачу и ездят туда каждый месяц в течение всего года. 

Представитель ответчика – администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В адрес суда направил в возражения, в которых указал, что истец ФИО1 приходится ему родной сестрой, а умершая Е. является родной сестрой по матери отца А., то есть им она приходится родной теткой. С требования он не согласен, так как он имеет такое же право на наследство – дом и земельный участок. Поэтому в удовлетворении требований ФИО1 необходимо отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из пункта 2 статьи 1142 ГК РФ следует, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая записи №, выдано свидетельство о смерти серии 1-ГО № (л.д.15).

Истец ФИО1( до заключения браков (данные изъяты)) родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан А., в графе «мать» указана Б. (л.д.11,12, 13).

А. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, выдано свидетельство о рождении серии №, в графе «мать» указана О., в графе «отец» Н. (л.д.40).

А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, выдано свидетельство о смерти серии № (л.д.14).

Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № выдано повторно свидетельство о рождении серии №, в графе «мать» указана О. (л.д.41).

То есть А. и Е. являются родными братом и сестрой.

Поскольку А. умер, то истец ФИО1 является наследницей Е. второй очереди по праву представления.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Е. при жизни принадлежал жилой дом площадь. (данные изъяты) кв. м. и земельный участок площадь. (данные изъяты) кв.м, расположенные по адресу: (,,,) (л.д.16).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) отсутствуют, площадь жилого дома составляет (данные изъяты) кв. м (л.д.23).

Согласно справки по данным технического учета по домовладению, расположенному по адресу: (,,,), права о регистрации прав не представлены, общая площадь дома составляет (данные изъяты) кв. м. (л.д.19-22).

Принадлежность Е. спорного жилого дома также подтверждено справкой (данные изъяты) сельского поселения, составленной исходя их сведений похозяйственной книги № п/с289 (л.д.49).

Таким образом, из вышеуказанного следует, что спорный жилой дом принадлежал при жизни Е.

Поскольку право собственности Е. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: (,,,), с кадастровым номером (данные изъяты), он имеет площадь (данные изъяты) кв. м, правообладателем является Е. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов (л.д.24).

Согласно материалам наследственного дела умершей Е., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Наследниками по закону также являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.36).

Согласно заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, он на наследство после смерти Е. не претендует (л.д.37).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного наследственного дела к имуществу умершей Е. следует, что ФИО4 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался.

В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического вступления суду не представил. Из пояснений представителя истца ФИО5- ФИО2 известно, что на протяжении всего времени открытия наследства ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком, в том числе совместно с дочерью.

В представленном в адрес суда отзыве на исковое заявление ФИО4 отсутствуют какие-либо ссылки на обстоятельства свидетельствующие на факт вступления ответчиком в наследство.

Поэтому, само по себе несогласие ответчика с иском ФИО5 не может служить основанием для отказа ей в признании права собственности на домовладение и земельный участок при наличии фактического пользовании им на протяжении более 10 лет и наличия факта вступления в наследство.

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. (,,,), право собственности на:

- жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,);

- земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (,,,).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова