к делу №2-648/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 16.06.2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием старшего помощника 

Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 1986 году ФИО2 была зарегистрирована в данном домовладении. В октябре 2020 года ФИО2 забрала из дома все свои вещи и стала проживать по другому адресу - 

<

адрес>, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в ее доме, нарушает ее права как собственника. Ответчица не является членом ее семьи, в пользование свое жилое помещение она ей не предоставляла, а также, не заключала с ней соглашение о порядке пользования жилым домом. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчица отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства № о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Также в суде установлено, что спорное домовладение ранее принадлежало ответчице, которая согласно договору купли-продажи от 28.01.2016г.продала домовладение своему сыну ФИО5, при этом осталась с супругом проживать в доме, в котором была зарегистрирована с 23.03.1986г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, после его смерти, как следует из наследственного дела № в наследственные права вступила только истица, ответчица и ее муж, являющиеся родителями умершего в наследство не вступили, написали заявления об отказе.

В настоящее время, в виду сложившихся неприязненных отношений с истицей, ответчица не проживает в спорном домовладении, в которм после смерти сына проживала одна, не осуществляла платежи по коммунальным услугам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчица перестала быть членом семьи истицы.

Регистрация ответчицы в доме истца нарушает ее права как собственника. В пользование свое жилое помещение она ей не предоставляла, а также, не заключала с ней соглашение о порядке пользования жилым домом. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчица отказывается.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик в доме не проживает, не несет бремя содержания квартиры, проживает в другом домовладении. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, согласно п. 15 данного Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в связи с тем, что другого жилья, в котором возможно зарегистрироваться в настоящее время у ответчика нет, она находится в преклонном возрасте, суд полагает возможным в соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда на 3 года. 

Отсрочка исполнения решения суда необходима для решения ФИО2 вопроса с регистрацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Отсрочить исполнение данного решения суда на 3 года.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда - С.Р. Ербулатова