К делу № 2-507/2020

УИД 23RS0026-01-2020-001234-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 сентября 2020 года ст-ца Кущевская

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Бондарь Д.О.,

при секретаре Ященко К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

действующей на основании доверенности 

<

адрес>1, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

представителя третьего лица Управления муниципальным 

имуществом администрации муниципального образования 

Кущёвский район ФИО2, 

действующего на основании приказа о назначении от ДД.ММ.ГГГГ №-рл, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Кущевского района, администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края третьему лице не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с указанным иском в Кущевский районный суд, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно земельные участки, расположенные в посёлке 

<

адрес>, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером № находящимся под его домом согласно схемы публичной кадастровой карты: посёлка 

<

адрес> расположенный на землях Шкуринского сельского поселения с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 07.11.2019 года, он обратился в МФЦ для оформления земельных участков по адресу посёлок 

<

адрес> 

<

адрес>, которые находятся рядом с земельным участком с кадастровым номером № находящимся под его домом, которыми с 1970 по 2001 годы владели родители. С 2001 года пользуется этими земельными участками добросовестно, огородив их в один в связи с противопожарной безопасностью, так как участились пожары камыша, сорной травы, а также хождение охотников по территории домовладения. Владение осуществляется открыто, не скрывает права на него, а также владение единым участком происходит непрерывно, ежегодно следит за порядком не только земельного участка, но и почти каждый год организует и участвует в подсыпке 

<

адрес>, а также в подрезании разрастающейся акации. В течение всего срока владения огороженным недвижимым имуществом в один земельный участок, претензий с 2001 года от 

<

адрес> и других лиц не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения огороженного участка по адресу посёлок Набережный, 

<

адрес> не заявлялось. Однако, администрация муниципального образования Кущёвский район в лице начальника управления муниципальным имуществом администрации Кущёвский район ФИО2 согласно письму № от 03.12.2019 г. информировало, что земельные участки будут предоставляться через процедуру торгов, что противоречит основным принципам и отношениям земельного законодательства. Поскольку владеет недвижимым имуществом, а именно земельными участками (ранее) объединёнными в один по адресу посёлок 

<

адрес> длительное время с 2001 года более 15-ти лет, полагает, что приобрёл право собственности в силу приобретательной давности. До настоящего времени право собственности на данные земельные участки в установленном порядке никем не приобретено.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Так же указала, что истец является многодетным отцом и имеет право на указанный земельный участок, в том числе и по этим основаниям. 

Представитель ответчика администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела по заявленным истцом требованиям в их отсутствие и указанием на вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кущёвский район в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне, месте и времени слушания дела. 

Представитель третьего лица – Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущёвский район ФИО2, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в собственности истца уже имеется земельный участок площадью 5000 кв.м., просит в два раза больше земли, чем возможно сформировать на основании действующего законодательства. Именно поэтому предложено получить указанный земельный участок в рамках процедуры ст. 39.18 ЗК РФ посредство публичной процедуры - торгов. От указанного предложения истец отказался. В соответствии и с Законом Краснодарского края от 26.12.2014 N 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» земельные участки многодетным семьям предоставляются только жителям Краснодарского края, проживающим на его территории не менее 5 лет, истец проживает в городе Москва, следовательно может претендовать на получение земельного участка только в границах того субъекта, где он проживает и зарегистрирован. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП 23.08.2002 г. внесена запись о регистрации.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, которым владели родители истца. 

Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество, а именно земельные участки, расположенные в посёлке 

<

адрес>, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером № находящимся под его домом согласно схемы публичной кадастровой карты: посёлка 

<

адрес> расположенный на землях Шкуринского сельского поселения с кадастровым номером №

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФЫ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Вместе с тем, истцом к материалам дела не приложено доказательств длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения вышеуказанным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, имеющиеся фото о вспашке земельного участка не могут быть идентифицированы со спорным земельным участком и не могут являться основаниям для признания права собственности за истцом. 

Утверждения истца о том, что его владение участком является открытым, поскольку администрация не заявляла к нему виндикационных требований, также не могут быть приняты в качестве влекущих признание за истцом права собственности на спорный участок.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Управлением муниципальным имуществом истцу разъяснено право предоставления спорного земельного участка в соответствии со ст.ст. 39.18 и 39.11 ЗК РФ посредством проведения процедуры торгов. 

В суд не предоставлены сведения, что истец ФИО3 подавал заявления об участии и в аукционе на спорный земельный участок. 

Более того из выписки из ЕГРН следует, что кадастровый №, является кадастровым кварталом, в состав которого входят земельные участки с кадастровым номером № указанный земельный участок принадлежит истцу, второй объект недвижимости, расположенный в указанном кадастровом квартале – земельный участок кадастровым номером № находится в аренде по договору № от 15.11.2019 г. в пользу ПАО энергетики и электрификации Кубани. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении иска к Администрации МО Кущевского района, администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья Д.О. Бондарь