к делу № 2-382/2021

23RS0012-01-2021-000173-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 марта 2021 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гришичкина В.Н.

при секретаре Галиевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 овичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27 марта 2020 года.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу. Зарегистрирован в жилом доме ФИО2 был, до того как она его купила. В доме ответчик не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между нею и ответчиком не существует. Местонахождение ответчика ей не известно. 

Регистрация ФИО2 в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. При этом пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, никаких соглашений между нею и ответчиком по вопросу пользования, принадлежащим ей на праве собственности домом не заключалось, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации не проживает и место его нахождения не известно.

С учетом того, что место пребывания ответчика не известно, на основании ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. От начальника отдела в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОВМ, решение по делу просил принять на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 марта 2020 года, истец ФИО1 является собственником 1/2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Из представленной суду выписки из домовой книги, следует, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2

Из адресной справки, представленной суду ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ, видно, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 22 февраля 2016 года.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, фактически не проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, членом семьи истца, то есть собственника жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес> не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

С учетом изложенного, суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме, ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 овичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Горячий Ключ по вступлении решения в законную силу ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья-