Дело № 2-4114/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Огай А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/27 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Собственником другой оставшейся доли является ФИО2 В данной квартире ответчик не проживает, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит, и отказывается ее производить. Членом семьи истца не является. Соглашение о порядке отплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

адрес> пропорциональной доли каждого в праве собственности на жилое помещение. Обязать МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» выставлять ФИО1 отдельные платежные документы в установленном порядке.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с законом, не явились, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Пояснениями истца и материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности на 

<

адрес>, о чем суду представлен договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 88 кв.м.

В данной квартире постоянно проживает отец собственника ФИО1 – ФИО3 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 данной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права на жилое помещение, независимо от использования либо неиспользования собственниками жилого помещения данных помещений (п. 11 статьи 155 ЖК РФ.)

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В развитие положений части 3 ст. 30 ЖК РФ, статьей 158 настоящего Кодекса установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения о размере расходов сособственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке установленном судом.

Пояснениями истца и материалами дела установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 о раздельном порядке оплаты за квартиру и коммунальных услуг - не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Анализируя положения вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличию оснований для их удовлетворения.

Анализируя положения вышеприведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличию оснований для их удовлетворения.

Исходя из приходящихся на стороны долей общей площади жилого помещения, на истца приходится 2/27 доли, на ответчика 25/27 доли, на МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей» возлагается соответствующая обязанность по выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – 

<

адрес> в 

<

адрес> пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязать МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» выставлять ФИО1 отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Хабаровска, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова