Дело № 2-1176/2021 -КОПИЯ-

УИД 03RS0013-01-2021-001362-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И,

при секретаре судебного заседания Ялаловой З.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от 21 марта 2003 г. и ордер № от 01 июня 2021 г.,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 В обоснование своих требований указал, что он является собственником ? доли жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 марта 2015 г. № б/н. Сособственником на праве общей долевой собственности жилого помещения – жилого дома является его супруга ФИО9 В жилом доме в том числе зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования жилым домом с собственником не имеет, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Заявить требование ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета истец не может, в силу того, что не обладает информацией о месте его нахождения. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жылым домом и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что 30 марта 2015 г. им совместно с супругой – ФИО9 приобретено вышеуказанное жилое помещение. После регистрации купли-продажи ответчик не смог сняться с регистрационного учета в связи с отсутствием его местонахождения. По информации родителей ответчика – ФИО2 пропал без вести, розыскные мероприятия не дали положительного результата.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в настоящее время его место жительства неизвестно.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в настоящее время его место жительства неизвестно. Отправленные судом письменные извещения ФИО2 не вручены. В связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат ФИО5, о чем было вынесено соответствующее определение. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 исковые требования истца не признала, в иске к ФИО2 просила отказать.

Третье лицо ФИО9 в ходе рассмотрения дела доводы истца подтвердила, в связи с чем просила исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Согласно положениям ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 и ФИО9 по ? доли на каждого.

Государственная регистрации права истца в отношении указанного жилого помещения произведена 09 апреля 2015 г. на основании договора купли-продажи от 30 марта 2015 г. б/н, о чем сделана запись регистрации №. 

В соответствии со справкой № от 30 марта 2021г., выданной центром обслуживания «Частный сектор» на основании домовой книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 не является, не проживает там, его личных вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

При таких обстоятельствах дела, поскольку переход права собственности на жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование не является самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Нефтекамский городской суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шавхмуратов

Решение16.06.2021