Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 сентября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В. 

с участием помощникам прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Ливадного И.С., 

при секретаре Гродиной К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. право собственности зарегистрировано в ЕГРП за №....

Ответчик является сожителем бывшего собственника жилого дома, их членом семьи не является, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведут, личные вещи в жилом доме отсутствуют, притязаний на пользование жилым помещением не имеют и до настоящего момента не заявлялись.

Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право как собственников указанного жилого помещения, т.к. они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с регистрацией ФИО3 в указанном помещении.

Просят признать ФИО3, ......., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснили, что .. .. ....г. они купили жилой дом, расположенный по ул.....г..... у Г.М.Н. На регистрационном учете данного жилого помещения состоит ФИО3 Со слов Г.М.Н. они знают, что ранее она сожительствовала с ответчиком, затем их отношения прекратились, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения три года назад, вывез все свои вещи, в настоящее время его место нахождение неизвестно. При передаче им жилого дома по договору купли - продажи, спорный объект недвижимости был пустым, посторонних вещей в нем не было. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.28).

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции «Орджоникидзевский» УМВД России по ул.....г..... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Свидетель П.В.В. суду показала, что проживает по –соседству с ФИО1 и ФИО2 в жилом доме про ул.....г...... Истцы приобрели жилой дом по ул.....г....., .. .. ....г., ранее в указанном жилом помещении проживала Г.М.Н. ФИО3 сожительствовал с Г.М.Н., однако около трех лет назад их отношения прекратились, ответчик выехал из спорного дома и более в нем не появлялся. Она неоднократно была в гостях у истцов, вещей ФИО3 в принадлежащем им доме не видела. 

Свидетель Г.М.Н. суду показала, что она ....... являлась собственником жилого дома по ул.....г...... Указанный дом она продала истцам .. .. ....г.. Ранее она сожительствовала с ФИО3, который проживал совместно с ней в данном доме, однако более трех лет назад их с ответчиком отношения прекратились, он выехал из жилого помещения по ул.....г....., забрав все свои личные вещи. С тех пор она ФИО3 не видела, его место жительства ей неизвестно, попыток к вселению после прекращения их отношений, в спорный жилой дом он не предпринимал. 

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истцов, свидетелей, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от .. .. ....г. №...), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. ....г. между Г.М.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Г.Д.А., Г.С.В., именуемым «продавцы» и ФИО1, ФИО2, именуемым «покупатели» был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ул.....г....., который был приобретен покупателями в совместную собственность.

Указанный жилой дом принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности (Г.Д.А. – ......., Г.М.Н. – ......., Г.С.В. – .......). 

Согласно п. 4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы: Г.М.Н., Г.Д.А., Г.С.В., ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом до .. .. ....г. (л.д.7оборот).

Переход права собственности на жилой дом по ул.....г..... был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г. (л.д.8).

Таким образом, продавцы, а также ответчик обязаны были сняться с регистрационного учета жилого помещения до .. .. ....г.. Однако, до настоящего времени ответчиком ФИО3 условие договора не выполнено, из домовой книги видно, что ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете жилого дома по ул.....г..... (л.д.5-6). 

Судом также установлено, что ФИО3 ранее сожительствовал с бывшим собственником жилого дома по ул.....г..... Г.М.Н., проживал с ней совместно по указанному адресу, при этом ответчик сособственником данного жилого помещения не являлся, в зарегистрированном браке с Г.М.Н. не состоял. Более трех лет назад отношения ФИО3 и Г.М.Н. прекратились, ответчик фактически выехал из жилого дома по ул.....г....., более попыток к вселению не предпринимал, его личных вещей в жилом доме не имеется. Однако, после выезда из жилого дома по ул.....г..... не снялся с регистрационного учета данного жилого помещения.

Регистрация ответчика в жилом доме по ул.....г....., нарушает права собственников жилого помещения, которые не могут свободно распоряжаться данным жилым помещением, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., так как ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из указанного дома, вывез все свои вещи, в связи с чем оснований для сохранения его регистрации в жилом помещении по адресу: ул.....г..... не имеется.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова 

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2018 года

Судья: И.В.Рогова