УИД:50RS0039-01-2025-000574-54

Решение

Именем Российской федерации

03 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/25 по иску ООО «Сфера Лизинга» к ФИО1 С-Х.У. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера Лизинга» обратилось в суд с иском к ФИО1 С-Х.У. и просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 762 кв.м, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость- 343 928,70, направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности по исполнительному производству 

<

номер>-ИП от 

<

дата>., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 11 098 руб.

В обоснование иска указав, что 

<

дата>. Нагатинским районным судом города Москвы вынесено решение по делу №2-1826/23 по иску ООО «Сфера Лизинга» к ФИО1 С-Х.У. о взыскании задолженности по кредитному договору. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ФИО1 С-Х.У. в пользу ООО «Сфера-Лизинга» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 352 851,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 964,26 руб., проценты из расчета 24% годовых на сумму основного долга- 628 384,18 руб. с 

<

дата>. по дату фактического погашения долга, обращено взыскание на предмет залога-автомобиль. На основании решения суда взыскателю был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство 

<

номер> от 

<

дата>. По состоянию на дату обращения в суд на 

<

дата>., с учетом доначислений, остаток задолженности перед взыскателем составляет 1 637 031,26 руб. Каких-либо денежных средств от ответчика в счет исполнения задолженности не поступало. От добровольного исполнения решения ответчик уклоняется. Предмет залога- автомобиль, на который обращено взыскание решением суда до настоящего времени не реализован по причине невозможности установления его местонахождения, исполнительное производство в отношении автомобиля 

<

номер> от 

<

дата> окончено 

<

дата>., автомобиль на протяжении двух лет скрывается должником, в связи с чем, исполнить решение путем обращения взыскания на предмет залога не представляется возможным. В ходе исполнительного производства установлено, что у ФИО1 С-Х.У. в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 762 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок не подпадает под исполнительский иммунитет, в связи с чем, истец вправе обратить взыскание на него в счет погашения задолженности ответчика.

Ответчик ФИО1 С-Х.У. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Судом установлено, что 

<

дата>. Нагатинским районным судом города Москвы вынесено решение по делу №2-1826/23 по иску ООО «Сфера Лизинга» к ФИО1 С-Х.У. о взыскании задолженности по кредитному договору. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ФИО1 С-Х.У. в пользу ООО «Сфера-Лизинга» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 352 851,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 964,26 руб., проценты из расчета 24% годовых на сумму основного долга- 628 384,18 руб. с 

<

дата>. по дату фактического погашения долга, обращено взыскание на предмет залога-автомобиль. 

На основании решения суда взыскателю был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство 

<

номер> от 

<

дата>. 

По состоянию на дату обращения в суд на 

<

дата>., с учетом доначислений, остаток задолженности перед взыскателем составляет 1 637 031,26 руб. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата>. следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. находится в собственности ФИО2

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку обращение взыскания на спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, невозможно, в связи с тем, что спорное недвижимое имущество не принадлежит на праве собственности ответчику, обращение взыскания на земельный участок, который не принадлежит ответчику на праве собственности противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Сфера Лизинга» к ФИО1 С-Х.У. об обращении взыскания на заложенное имущество- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025г.