Дело № 2-197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1, 

23 января 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником названного жилого помещения, в котором также остается зарегистрированной ФИО2 Ответчик проживает отдельно, по иному адресу, выехала добровольно со всеми своими вещами около года назад, он самостоятельно несет расходы на содержание спорного жилого помещения. В добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчик отказалась. 

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, истец полагает, что ответчик перестала быть членом его семьи и утратила право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация в жилом доме нарушает его права на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений к иску в суд не представила, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду участия в судебном заседании не принимал, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, отношение к иску в суд не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные в судебное заседание доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании постановления администрации Красноармейского района Волгограда № от 14.06.2007 г., а также кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 21.02.2013 г., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 04.06.1999 г.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 15.01.1997 г. Кроме того, в спорной жилом помещении зарегистрирована супруга истца ФИО1 – ФИО3 с 27.06.1984 г. 

Истец, обратившись в суд с данным иском, указывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала по иному адресу, где проживает постоянно, расходы по коммунальным платежам не несет, однако в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения отказалась.

В подтверждение данных обстоятельств истец ссылается на показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных платежей.

Действительно, согласно показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, данных ими в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в спорном жилом помещении около одного года, выехала по иному адресу, где проживает с мужчиной, перевезла свои вещи, в том числе личные, попыток вселения не предпринимала. 

Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаченные истцом за себя, свою супругу и ответчика.

Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Судом также установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает истец с супругой. Ответчик проживает по иному месту жительства.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в период длительного времени, ее отсутствие носит постоянный характер, она не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, сохраняет лишь регистрацию в нем, в связи с этим полагает исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не основано на законе. 

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Таким образом, проживание либо наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требование о снятии с регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Вместе с тем, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами, может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть вне судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, регистрирующим учет органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 28.01.2019 года.

Председательствующий Ж. А. Гордеева