Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Былковой Я.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на часть дома в виде фундамента,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО17 (ФИО18) ФИО8, трагически умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь являлась дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 при жизни являлся собственником индивидуального жилого 

<

адрес> года постройки, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> А. ФИО4 в соответствии с домовой книгой проживал в этом доме с 1957 года постройки и до момента смерти. Право собственности зарегистрировано не было. После смерти ФИО10 его дочь ФИО11С. обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела. Спорный жилой дом в состав наследственного имущества не вошел предположительно ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности на данный дом. В 1996 году после трагической смерти своих родителей ФИО2 и ФИО11 истец к нотариусу не обращался афактически принял наследство в виде указанного дома, по настоящее время пользуется домом, выращивает овощи, по возможности содержит дом не в аварийном состоянии, несет бремя содержания дома, оплачивает все необходимые платежи. С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть 

<

адрес> года постройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> А в виде фундамента.

Истец в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне и времени рассмотрении дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Доказательств в обоснование своих доводов в исковом заявлении суду не представил, явку свидетелей не обеспечил. Ранее рассмотрение дела неоднократно откладывалось ввиду неявки истца и его представителя, исковое заявление было оставлено без рассмотрения ввиду систематической неявки стороны истца.

Представитель истца ФИО16 в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду болезни, представив справку КГБУЗ ГКБ имени профессора ФИО12 МЗХК от ДД.ММ.ГГГГ в которой содержатся противоречивые сведения относительно заболевания представителя истца. 

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно абзацу 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку ответчик возражая против повторного оставления искового заявления ФИО13 без рассмотрения, настаивал на рассмотрении дела по существу, суд признав причину неявки стороны истца неуважительной, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО14 исковые требования не признала, по основаниям изложенных в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.83-84), указала что факт принятия наследства никакими доказательствами не подтвержден, право собственности на спорный дом не зарегистрировано, в представленном заключении имеются противоречия относительно материала из которого построен дом, а также данное заключение составлено лицом компетенция которого не подтверждена документами, просит в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, видеозапись от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО2, мать ФИО17 (ранее ФИО18) ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ№. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО6, в подтверждении чего представлено свидетельство о рождении № №. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец ФИО1 является внуком ФИО4 по материнской линии.

Из представленной копии домовой книги дома расположенного по адресу 

<

адрес> следует, что в указанном доме зарегистрирован по месту жительства ФИО4 (постоянно), ФИО6 (постоянно), ФИО7 (постоянно), ФИО3 (постоянно).

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ МЖКХ Комбинат благоустройства ФИО6, в том что она проживает в 

<

адрес> с 1957 года по настоящее время, и её муж проживал совместно с ней с 1957 года по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана для предъявления в нотариальную контору. Справка суду на обозрение представлена в подлиннике, в связи с чем суд полагает что данная справка не была использована по назначению указанному в ней. Также в ходе рассмотрения дела представлен подлинник черновика заявления ФИО5 ( адрес проживания указан г. 

<

адрес> Гаражный 

<

адрес>) адресованный в первую нотариальную контору 

<

адрес> о принятии наследства после смерти ФИО4, на наследственное имущество состоящее из денежных вкладов. 

Согласно справке КГУП «

<

адрес>инвентаризация» сведения о первом застройщике дома по адресу 

<

адрес> А, ранее 

<

адрес> А не располагает, право собственности зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу: 

<

адрес> А не зарегистрировано.

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: 

<

адрес>А, составленный ДД.ММ.ГГГГ МУП технической инвентаризации 

<

адрес>. Из технического паспорта следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> А состоит из трех комнат, общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилая 22,5 и вспомогательная 7,5 кв.м, отопление - печное, фундамент - бетон ленточный, стены – брус, кровля - толь.

Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости содержащихся в ЕГРН индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> А 1957 года постройки, кадастровый №, номер кадастрового квартала № сведений о зарегистрированных правах не имеется.

По сообщению первого заместителя департамента архитектуры строительства и землепользования администрации 

<

адрес>, земельный участок расположенный в кадастровом квартале № идентифицировать не удалось. Сведения о предоставлении кому-либо на каком либо виде права земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> А отсутствуют.

Как следует из ответа заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>А департаментом в аренду не предоставлялся. В реестре муниципального имущества городского округа «

<

адрес>» вышеуказанный земельный участок не значится, участок не имеет привязки к земельному участку. Специалистами департамента при обследовании территории в границе 

<

адрес>А не обнаружен.

В обоснование исковых требований представителем истца представлено заключение специалиста № ООО «Гео-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому определено фактическое место положение границ и площадь с указанием длин линий и дирекционных углов земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>А, фактическая площадь участка 1075 кв.м, определено фактическое местоположение координат характерных точек и площадь, габаритов капитального строительства (фундамент) с указанием длин линий и дирекционных углов, расположенного по адресу 

<

адрес> А. площадь капитального строительства (фундамент) 38 кв.м.

По общему правилу, закрепленному в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то что после смерти родителей к нотариусу не обращался но фактически принял наследство. При этом доказательств фактического принятия наследства суду не представлено. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости был построен в 1957 году, сведений о регистрации права собственности на жилой дом, о первом застройщике жилого дома не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. 

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 1, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Ни ФИО4, ни его дочь ФИО5 при жизни не подтвердили наличие у них ранее возникшего не зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>А. Поскольку в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а спорное имущество не принадлежало наследодателю, то и не могло быть передано по наследству, таким образом, права истца на спорный объект в порядке наследования не могли возникнуть. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом не представлено доказательств бесспорно свидетельствующих о наличии у него и его правопредшественника законных прав на спорный объект недвижимости, не представлено суду доказательств, свидетельствующих о степени разрушения самого жилого дома и его элемента - фундамента, технической возможности восстановления разрушенного объекта, принадлежащего наследодателю. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, что спорное имущество имеет материальную ценность, а следовательно, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации может являться объектом наследования.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из содержания пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Из осмотренной в ходе судебного заседания видеозаписи осмотра спорного объекта на котором расположен фундамент жилого дома, не установлено наличие признаков нахождения объекта недвижимости, сама по себе видеозапись не информативна и не содержит доказательственного значения по делу.

Представленное заключение специалиста не подтверждает наличие у спорного объекта (фундамента) признаков недвижимости, поскольку, принимая во внимание его функциональное предназначение не может иметь самостоятельного назначения и выполнять соответствующие функции.

Как следует из положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. 

Из пояснений представителя истца следует, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, сгорел в 1996 году, то есть право собственность как на дом в целом, так и на его конструктивные элементы (части) прекращено в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание заявленные истцом требования, фактическое состояние элементов дома наличие фундамента по причине частичного или полного отсутствия отдельных конструктивных элементов здание в порядке наследования не может быть признан законным и обоснованным.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом прекратил свое существование как объект гражданских прав и он не может выступать объектом каких-либо правоотношений.

Учитывая, что одним из способов принятия наследства признаются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), значимыми для разрешения настоящего дела по существу являются установление того, имело ли место фактическое принятие наследства после смерти ФИО4 кем-либо из наследников, и установление наследников, его принявшего.

Между тем, материалами дела не подтверждается факт принятия ФИО1, наследства, оставшегося после смерти матери и деда, поскольку не имеется бесспорных доказательств, что после смерти наследодателя ФИО4, ФИО5, а после неё и истец вступили во владение имуществом, принадлежащим наследодателю, и (или) приняли меры к охране наследственного имущества, в равно осуществили принятие наследства совершением иных фактических действий в порядке ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на часть дома в виде фундамента - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Былкова Я.А.