дело № 2-1636/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. Ее мать являлась собственником земельного участка и жилого дома. В части земельного участка ФИО1 вступила в наследство и зарегистрировала право собственности в ЕГРН. В части жилого дома, нотариус рекомендовал обратиться в суд, т.к. наследодатель при жизни не оформила право собственности на жилой дом. Право собственности на жилой дом принадлежали матери на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась единственной наследницей всего имущества. После смерти матери она фактически приняла наследство (домовладение и всё движимое имущество, находящееся в доме) и начала проживать в доме, кроме того обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В связи с тем, что домовладение не было в установленном порядке зарегистрировано, нотариус указал на необходимость обращения в суд за защитой своих интересов. Кроме того, установлено, что в договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка, а именно: наследодатель ФИО2 указана как ФИО3. Считает, что это является технической ошибкой и необходимо признать принадлежность правоустанавливающего документа.

Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и установить факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил отзыв.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав их в совокупности, приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п. 4 ст. 14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу РБ, 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в права наследования в части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>. Однако в части жилого дома расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку права на дом не зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН.

Согласно данных ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, составляет 36,2 кв.м. 

Согласно данным Росреестра сведения о жилом доме и земельном участке внесены в ЕГРН.

Также в судебном процессе установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. допущена опечатка. Так наследодатель - ФИО2 указана как ФИО3, что является технической ошибкой. По всем документам наследодатель числится как ФИО2. Данный факт не оспариваться сторонами. В этой связи не оспорим факт принадлежности договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Суд считает факт принадлежности документа доказанным.

Свидетели ФИО7, и ФИО8 пояснили, что знали семью ФИО2 Истица является дочерью наследодателя - ФИО2 ФИО2 при жизни являлась собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу РБ, 

<

адрес>. После ее смерти истица приняла данное наследство и единолично начала его открыто использовать и ухаживать за ним. Споров об имуществе с иными лицами не иметься.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами. 

Принимая во внимание, что принадлежавший наследодателю жилой дом и земельный участок входит в состав наследственной массы после его смерти, суд приходит к выводу, что истец, фактически приняв наследство после смерти матери, приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Установить, что договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. заключен с ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и регистрации права собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем со дня изготовления в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Корнилова