Дело № 2-289/2019 11 апреля 2019 года

29RS0001-01-2019-000279-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Муравьевское» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что гараж построен на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей в д. Вороновская». Позднее указанному зданию гаража на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации и присвоении адресного ориентира зданию гаража в д. Вороновская» был присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. Данный гараж был построен за счет его собственных средств. С момента постройки гаража, то есть с 1994 года, он использует здание гаража по прямому назначению. В настоящее время он не может получить документы, подтверждающие его право собственности на гараж, поскольку своевременно право собственности на здание гаража не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Муравьевское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представленному отзыву не возражает против иска.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положения ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей в 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построил индивидуальный гараж и стал пользоваться им.

Согласно распоряжению главы администрации МО «Муравьевское» № от ДД.ММ.ГГГГ зданию гаража, ранее представленного ФИО1 на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением администрации МО «Муравьевское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 32 кв.м. в кадастровом квартале № (категория земель – земли населенных пунктов), местоположение: 

<

адрес>, образуемого в границах территориальной зоны – зона производственных и коммунально-складских предприятий не выше IV класса санитарной опасности (код вида зоны – П2), вид разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство. Поставить участок на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.

На основании сведений Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; адрес (описание местоположения): 

<

адрес>; категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Индивидуальное гаражное строительство; площадью 32 +/-2 кв.м; сведения об объекте недвижимости имеют статус временные; дата истечения временного характера сведений – ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный объект не произведена, что подтверждается сведениями из Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и переходе права на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, от отсутствии таковых.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,7 кв.м. присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, истец является собственником данного гаража.

Ответчиком не предоставлено в суд, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих обратного.

Право собственности не было своевременно зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец имеет права на владение и распоряжение гаражом. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Муравьевское» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража с кадастровым номером №, общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин