66RS0№-47

Дело № 2-57/2019

В окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 14 февраля 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.,

при секретаре Шилкиной Э.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, на основании доверенности, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, его законного представителя Ф.И.О.22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 О.13, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО3, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования нежилым помещением,

установил:

Истец обратился в Богдановичский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. С момента возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости, в нем никто не проживал, здание находится в аварийном состоянии и для проживания не пригодно. Правовые основания для регистрации ответчиков в этом здании, а также их фактическое местонахождение истцу не известны. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу нежилом помещении нарушает его права собственника, связанные с пользованием имуществом. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования нежилым зданием и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что спорное здание не используется для проживания уже около 20 лет, в нем отсутствуют окна, двери, электричество, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Истец приобрел это здание в январе 2012 года как нежилое, о регистрации в нем людей не знал. Ранее здание являлось общежитием Барабинского колхоза, который ликвидирован. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ранее здание по адресу: 

<

адрес>, являлось общежитием колхоза, работникам которого предоставлялись комнаты. Каких-либо документов, подтверждающих передачу им жилых помещений и предоставляющих право на проживание, у них не имеется. В спорном здании не проживают около 14 лет. В настоящее время живут в арендуемых жилых помещениях.

Ответчик ФИО8 и его законный представитель Ф.И.О.22 суду сообщили, что ФИО8 в настоящее время проживает у своего опекуна Ф.И.О.22 и зарегистрирован по месту ее жительства. 

Ответчики Ф.И.О.13, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Обсудив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Никем не оспаривается и следует из материалов дела, что истец является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-33).

Исходя из справки управления Барабинской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 8) в помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа начальника управления Барабинской сельской территории от 09 января 2019 года № 1 (л.д. 34) следует, что регистрация в помещении по адресу: 

<

адрес>, производилась до того, как здание признали нежилым. В 1999-2000 годах при передаче всех полномочий по управлению Барабинской сельской территории колхоз «Красное знамя» отказался передавать в собственность общежитие, продав здание. 

В судебном заседании, в том числе из пояснений сторон установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают порядка 14 лет, здание является нежилым, находится в аварийном состоянии и для проживания не пригодно. 

При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства предоставления кем бы то ни было ответчикам спорного объекта недвижимости для проживания.

Ответчики проживают в иных жилых помещениях длительный период времени, какой-либо заинтересованности в сохранении за ними спорного объекта недвижимости не проявили, их регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, так как здание жилым не является и, в принципе, для проживания не пригодно.

Более того, исходя из вышеприведенных положений законодательства, регистрационный учет граждан по месту жительства в нежилых помещениях не возможен.

Вопрос законности приобретения истцом спорного объекта недвижимости никем под сомнение не ставился. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования нежилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую также в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере. 

Судья Богдановичского

городского суда И.Г. Насыков