Дело №2-366/2023

УИД 67RS0020-01-2023-000434-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре О.В. Цыкуновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 21.01.2005 умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его супруга ФИО2, которая осуществила за свой счет похороны супруга, продолжила проживать в указанном жилом доме, обрабатывала земельный участок, несла бремя коммунальных расходов. 09.06.2021 ФИО2 умерла, при жизни оформила завещание, которым завещала все свое имущество истцу, являющемуся ее племянником. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, поскольку осуществил похороны наследодателя, распорядился ее личными вещами, пользуется домом и земельным участком. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация МО Руднянский район Смоленской области, представители третьих лиц – Департамента имущественных и земельных отношений в Смоленской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечили, возражений не представила, представитель Межрайонной ИФНС России № 7 по Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 20231 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением № Исполнительного комитета Руднянского городского Совета народных депутатов от 15.02.1954 ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью 600 кв.м. по (л.д.22).

20.02.1954 между Руднянским городским Советом народных депутатов и ФИО1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы 12.05.1954, реестровый №, по условиям которого застройщику ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под , площадью 600 кв.м, для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом (л.д.19-21).

Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом №, который зарегистрирован в реестровую книгу Руднянского горкомхоза под № за ФИО1, что следует из отметки, произведенной на договоре № от 20.02.1954. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено не было.

Решением № Исполнительного комитета Руднянского городского Совета народных депутатов от 09.01.1961 переименована в , дом № – в дом №, о чем также имеется отметка в договоре № от 20.02.1954. (л.д.26-28)

На спорный жилой лом оформлена домовая книга для регистрации проживающих в нем граждан, которая обозрена в судебном заседании.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023 указанный жилой дом, площадью 29,1 кв.м. поставлен на учет 18.06.2012, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.29).

Также ФИО1 постановлением Главы Администрации Руднянского района Смоленской области № от 03.03.1993 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 600 кв.м., по адресу: (л.д.24-25), право собственности на который подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю № от 06.04.1993 (л.д.18).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023 земельный участок по адресу: , общей площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет 03.03.1993, присвоен кадастровый №, правообладатель не указан (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.14), наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось(л.д.78)

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлась супруга ФИО2 (л.д.16), проживавшая с наследодателем на момент смерти и осуществившая его похороны (л.д.31), в связи с чем судом признается, что ФИО2 приняла все наследство после смерти супруга ФИО1, в том числе спорные жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.15), при жизни ДД.ММ.ГГГГ ею совершено завещание, удостоверенное нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области и зарегистрированное в реестре за №, которым она завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: , ФИО4 (л.д.17).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ч.2 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ч.1 ст.1120 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. 

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка. Наследственного дела к имуществу наследодателя не заводилось (л.д.78)

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом, истец после смерти ФИО2 в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства по завещанию: организовал ее похороны, распорядился принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, присматривает за жилым домом и пользуется земельным участком.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, показавшей суду, что с супругами К. проживали по соседству, к ним в гости приезжал истец с женой и детьми, они считали их своей семьей. После смерти К. истец ухаживает за жилым домом и земельным участком, установил памятник ФИО2

В связи с изложенным, суд находит установленным факт, что ФИО4 принял наследство в виде спорного недвижимого имущества после смерти матери ФИО2, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок. При этом притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова