Дело № 2-264/2019

УИД 22RS0019-01-2019-000424-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 29 ноября 2019 г. 

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Мирко Олега Николаевича 

при секретаре Жабиной Ирине Степановне, 

с участием прокурора Глазычева Дмитрия Александровича, 

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Гусейновой Любови Петровны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Свои требования ФИО1 обосновала тем, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 3 декабря 2018 г., заключённого между ней и ФИО2 Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. Между истцом и ответчиком было заключение соглашению о том, что ответчик будет проживать в указанном доме в зимний период времени, после чего должен освободить занимаемую жилую площадь. 

Однако по прошествии оговорённого сторонами времени ФИО2 отказался освободить жилое помещение и сниматься с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она разрешила ФИО2 проживать в её доме до весны 2019 г., затем до июня 2019 г. Каких-либо договоров по поводу пользования жилым домом с ФИО2 ФИО1 не заключала. В июне 2019 г. ФИО2 освободил жилой дом, однако с регистрационного учёта до настоящего времени не снялся. 

Место жительство и пребывания ответчика ФИО2 суду и истцу неизвестно, поэтому ему был назначен представитель адвокат Гусейнова Л.П. 

Представитель ответчика адвокат Гусейнова Л.П. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 11-14), выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

Согласно информации ГУ МВД России по Алтайскому краю от 13 ноября 2019 г. (л.д. 24), справке Администрации Завьяловского сельсовета ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом доме.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения настоящего спора ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого дома, не является членом семьи либо бывшим членом семьи собственника дома ФИО1

Согласно договору купли-продажи от 3 декабря 2018 г., заключённому между сторонами, продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую жилую площадь до 15 января 2019 г. (л.д. 11).

Как следует из объяснений истца, в настоящее время ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение лица, не имеющего права пользования данным жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтверждённые квитанцией (л.д. 2), а так же расходы на пересылку ответчику копии искового заявления в сумме 187 руб. (л.д. 7-10), всего в сумме 487 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 487 (четыреста восемьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 4 декабря 2019 г.

Судья Мирко О.Н.