Дело № 2-891/2019

УИД 43RS0034-01-2019-001270-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) ФИО2, указывая, что между ним как представителем собственников помещений многоквартирного дома и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции дома по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен еще один договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции дома по вышеуказанному адресу. По условиям данных договоров ФИО1 предоставил ИП ФИО2 возможность по установке и эксплуатации рекламных конструкций на фасаде дома и установке и эксплуатации рекламной конструкции на земельном участке придомовой территории по адресу: 

<

адрес>, а ответчик, в свою очередь, обязался ежемесячно вносить плату за предоставление мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций. Общая ежемесячная плата за установку и эксплуатацию конструкций по условиям договоров составляет 25000 рублей. Обязательства по оплате оказанной услуги по указанным договорам исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 169000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом направлялась ИП ФИО2 претензия с требованием об оплате оказанной услуги, однако она осталась без удовлетворения. На основании изложенного истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ИП ФИО2 задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей, задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 221000 рублей, рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 66359 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 7977 рублей 77 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ИП ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, отложить рассмотрение дела не просили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.68-69).

Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-37), ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1 собственниками помещений в данном доме поручено заключить договор с ИП ФИО2 на право установки и эксплуатации рекламных конструкций (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (собственником) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (пользователем) был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (далее - договор от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12-16). 

По условиям данного договора истец (собственник) обязался передать пользователю во временное пользование часть общего имущества - фасады жилого дома - для установки и эксплуатации двух рекламных конструкций, а ответчик (пользователь) - разместить на нем рекламные конструкции и оплачивать собственнику ежемесячную плату за предоставление мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ плата собственнику в месяц за предоставление мест для эксплуатации рекламных конструкций составляет 12000 рублей. Данный ежемесячный платеж перечисляется пользователем на счет собственника в срок до 10 числа каждого текущего месяца. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> лице уполномоченного общим собранием собственников помещений ФИО1 (собственником) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (пользователем) был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - договор от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-20). 

По условиям данного договора истец (собственник) обязался передать пользователю во временное пользование часть общего имущества для установки и эксплуатации рекламной конструкции на земельном участке на придомовой территории, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а ответчик (пользователь) - разместить на нем рекламную конструкцию и оплачивать собственнику ежемесячную плату за предоставление места для установки и эксплуатации рекламной конструкции.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ плата собственнику в месяц за предоставление места для установки и эксплуатации рекламной конструкции устанавливается в размере 13000 рублей. Данный ежемесячный платеж перечисляется пользователем на счет собственника в срок до 10 числа каждого текущего месяца. 

В судебном заседании из объяснений представителей сторон установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ; договор от ДД.ММ.ГГГГ является до настоящего времени не прекращен, в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным не признан. Надлежащее исполнение ФИО1 обязательств по указанным выше договорам ответчиком не оспорено.

Согласно представленному истцом уточненному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ежемесячной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 12000 рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 221000 рублей (л.д.64-65).

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ИП ФИО2 в соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не представлено. Вышеуказанный расчет согласуется с условиями договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась заказным письмом с уведомлением претензия с требованием погасить задолженность по ежемесячной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без удовлетворения (л.д.25-31).

С учетом вышеизложенного, поскольку установлено ненадлежащее исполнение ИП ФИО2 обязательств по рассматриваемым договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, суд находит требование ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по внесению ежемесячной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей и по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 221000 рублей обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ИП ФИО2 пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66369 рублей.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пунктам 5.2 договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков внесения ежемесячного платежа по договору ИП ФИО2 обязался оплачивать пеню в размере 0,1% от не перечисленной в срок суммы платежа за каждый рабочий день просрочки, начиная со следующего за установленным договором дня оплаты. 

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по вышеназванным договорам в части внесения ежемесячной платы, ФИО1 имеет право на взыскание с ИП ФИО2 неустойки в виде пени, а потому требование истца в этой части является правомерным. Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составляет 66369 рублей (л.д.64-65).

Возражений по данному расчету со стороны ответчика в суд не поступило. 

Однако произведенный истцом расчет пени суд находит неверным в части исчисления периода просрочки.

Как указано выше, ежемесячный платеж должен быть внесен ФИО2 в срок до 10 числа каждого текущего месяца. Следовательно, пеня должна начисляться на сумму очередного просроченного ежемесячного платежа, начиная с указанной даты.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению, при этом размер пени составит:

1) по договору от ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5736 рублей (12000 руб. * 0,1% * 478 дней = 5736 руб.); 

2) по договору от ДД.ММ.ГГГГ:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6617 рублей (13000 руб. * 0,1% * 509 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6214 рублей (13000 руб. * 0,1% * 478 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5824 рубля (13000 руб. * 0,1% * 448 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5421 рубль (13000 руб. * 0,1% * 417 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5031 рубль (13000 руб. * 0,1% * 387 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4628 рублей (13000 руб. * 0,1% * 356 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4225 рублей (13000 руб. * 0,1% * 325 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3835 рублей (13000 руб. * 0,1% * 295 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3432 рубля (13000 руб. * 0,1% * 264 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3042 рубля (13000 руб. * 0,1% * 234 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2639 рублей (13000 руб. * 0,1% * 203 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2236 рублей (13000 руб. * 0,1% * 172 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1872 рубля (13000 руб. * 0,1% * 144 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1469 рублей (13000 руб. * 0,1% * 113 дней),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1079 рублей (13000 руб. * 0,1% * 83 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 676 рублей (13000 руб. * 0,1% * 52 дня),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 286 рублей (13000 руб. * 0,1% * 22 дня),

- итого 58526 рублей.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 7977 рублей 77 копеек, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5401 рубль 50 копеек и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2576 рублей 27 копеек (л.д.4, 61).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ ввиду частичного удовлетворения иска в пользу ФИО1 с ИП ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6172 рубля 62 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1:

- задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17736 (семнадцать тысяч семьсот тридцать шесть) рублей, из которых: 12000 (двенадцать тысяч) рублей – ежемесячная плата, 5736 (пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей - пеня,

- задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279526 (двести семьдесят девять тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, из которых: 221000 (двести двадцать одна тысяча) рублей – ежемесячная плата, 58526 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей - пеня,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 6172 (шесть тысяч сто семьдесят два) рубля 62 копейки, 

а всего 303434 (триста три тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья подпись О.В. Черных