Дело № 2-4091/2025 УИД:23RS0059-01-2025-004945-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 26 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, в котором просила суд с учетом уточнения требований взыскать с ФИО2 в её пользу денежные средства, уплаченные по договору займа в размере № рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа в размере № рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 160 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 в лице поверенного ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4, зарегистрирована в реестре №-н/23-2020-7-187 был заключен договор займа №. Сумма займа согласно п. 2.1 договора составила № (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Во исполнение своих обязательств истцом была передана гражданину ФИО3 денежная сумма в размере № (три миллиона восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, о чем имеется расписка, подписанная ФИО3, а также денежная сумма в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет Договора бронирования.

Согласно п. 3.1 стороны договорились, что Заемщик в случае не погашения суммы займа, передает Займодавцу, по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по настоящему договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно Договора займа № п. 6.4.1 если Заемщик в нарушение Договора не передает Займодавцу «Объект» в установленный Договором срок, сумма обеспечения исполнения обязательств, указанная в п. 2.1. Договора, возвращается Займодавцу в полном объеме. Возврат и выплата неустойки осуществляется в течение 50-ти дней с даты просрочки подписания акта приема-передачи или иного документа о передачи «Объекта».

В связи с тем, что в оговоренные Договором сроки «Объект» истцу передан не был.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В апреле 2024 года, я обратилась к юристу для составления претензии, после чего отправила заказными письмами на адрес Ответчика и его поверенного, но они также остались без ответа.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, который влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора.

Согласно договора займа п. 3.1 указывается конечный срок выполнения работы. По договору срок выполнения работ истек ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик пользовался денежными средствами истца, однако свою работу до настоящего времени не выполнил.

В ст. 15 ГК РФ указано, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточенные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с правилами ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) предоставляет в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами может быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 в лице поверенного ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4, зарегистрирована в реестре №-н/23-2020-7-187 был заключен договор займа №. Сумма займа согласно п. 2.1 договора составила 3 880 000 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Во исполнение своих обязательств истцом была передана гражданину ФИО3 денежная сумма в размере 3 830 000 (три миллиона восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, о чем имеется расписка, подписанная ФИО3, а также денежная сумма в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет Договора бронирования.

Согласно п. 3.1 стороны договорились, что Заемщик в случае не погашения суммы займа, передает Займодавцу, по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по настоящему договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно Договора займа № п. 6.4.1 если Заемщик в нарушение Договора не передает Займодавцу «Объект» в установленный Договором срок, сумма обеспечения исполнения обязательств, указанная в п. 2.1. Договора, возвращается Займодавцу в полном объеме. Возврат и выплата неустойки осуществляется в течение 50-ти дней с даты просрочки подписания акта приема-передачи или иного документа о передачи «Объекта».

В нарушение требований, предусмотренных п.1.1, 3.1, Договора, заемщик до настоящего времени сумму займа не возвратил, недвижимое имущество (жилое помещение) займодавцу не передал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена письменная претензия о невыполнении условий заключенного договора, о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с неисполнением им обязательств по договорам и требованием о возврате денежных средств. Ответ до настоящего времени истцом не получен. 

Согласно условиям договора, срок исполнения обязательств Заемщиком по договору установлен не позднее первого квартала 2022г. включительно, т.е. срок исполнения обязательства закончился ДД.ММ.ГГГГ Никаких дополнительных соглашений к заключенному договору стороны не подписывали.

Представленную истцом в подтверждение заявленных требований расписку суд расценивает как относимое и допустимое доказательство возникновения между сторонами заемных правоотношений (л.д. 20).

С учетом буквального толкования слов и выражений, содержащихся в расписке, суд приходит к выводу, что указанная в расписке денежная сумма была получена ФИО3 от имени ФИО2 от ФИО1 в рамках возникших между ними заемных обязательств.

Из положений статей 807, 808 ГК РФ следует, что расписка заемщика является надлежащим доказательством, удостоверяющим факт заключения договора и факт передачи суммы займа.

Таким образом, ФИО1 подтвердила факт заключения договора займа с ФИО2 и передачу ему денежных средств, но и факт неисполнения принятых ответчиком обязательств в полном объеме.

Поскольку доказательств в подтверждение факта возврата денежных средств по договору займа в полном объеме в установленный срок ФИО2 не предоставил, суд пришел к выводу о взыскании долга в сумме 3 880 000 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022г. по 17.03.2025г. в размере 1 566 627,40 рублей. Суд соглашается с расчетом процентов истца, считает его верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1 566 627,40 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем и сложность настоящего гражданского дела, количество судебных заседаний, принимая во внимание сложившуюся гонорарную практику адвокатской палаты Краснодарского края, объем оказанных представителем истцу юридических услуг, а также принимая во внимание объем удовлетворенных судом исковых требований, суд находит разумным и справедливым определить размер подлежащих возмещению судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учётом удовлетворённой суммы иска с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО5 подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 51 160 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа о взыскании долга по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 880 000 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 566 627,40 рубля; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 160 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов