РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО УК «УЮТ» о перерасчете размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО УК «УЮТ» об обязании произвести перерасчет по коммунальной услуге «общедомовые нужды» за май 2016 года по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, б-р Баумана, 

<

адрес>, оф. 1003, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся собственником нежилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, б-р Баумана, 

<

адрес>, оф. 1003. Согласно реестру лицензий управляющих компаний, размещенном на сайте ГЖИ 

<

адрес>, управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом б-р Баумана, 

<

адрес>, является ООО УК «Уют». В период, когда истец являлся собственником данного нежилого помещения, от ответчика поступила квитанция, согласно которой истец был обязан оплатить содержание и коммунальные услуги. С суммой указанной в квитанции истец не согласен, так как считает, что вид коммунальной услуги «общедомовые нужды по электроэнергии» рассчитан неправильно. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по 

<

адрес> на 2016 год» для населения, поживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, стоимость одно кВт.ч. в майе 2016 года составляла 2,41 рублей. Однако, как видно из предъявленной квитанции на общедомовые нужды в графе «тариф» стоит цифра 7,30 рублей, что более чем в 2 раза превышает установленный законодательством тариф. При обращении в ООО УК «УЮТ» с требованием произвести перерасчет, требования были удовлетворены частично расчет долга был уменьшен на 2000 рублей. Также истцу пояснили, что по данной статье коммунальной услуги применяется «коммерческий тариф» так как истец является собственником нежилого помещения, которое может использовать для предпринимательских целей. Истец полагает, что при расчете стоимости коммунальной услуги по ОДН к подсчету должен применяться тариф для населения. Ответчиком неправильно применялся тариф 7,30 рублей за 1 кВт.ч. Данное нарушение является существенным и нарушает законные права и интересы истца. Также со стороны ООО УК «УЮТ» допущено нарушение по применению неправильного тарифа, объем коммунальных услуг по статье «общедомовые нужды по электроэнергии» за май 2016 год также рассчитан не правильно. Согласно Приложению № к Приказу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № норматив потребления для многоквартирного 

<

адрес> по б-ру Баумана установлен в размере 9,22 кВт.ч за 1 кв.м общей площади дома. Данные о площади дома, площади жилых и нежилых помещений, для расчета истцом были взяты с системы «Электронное ЖКХ», правильность данных на данном ресурсе контролируется ГЖИ 

<

адрес>. Применяя расчеты установленные законодательством, можно сделать вывод, что максимальный объем, который можно предъявить по статье «Общедомовые нужды по электроэнергии», составляет 255,73 кВт.ч, из чего следует, что сумма по данной статье в мае 2016 года должна быть не 20230,48 рублей, а 616,32 рублей. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил суд обязать ответчика произвести перерасчет коммунальной услуги по статье ОДН Электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением действующего на тот момент тарифа для населения, при перерасчете учитывать, что за каждый месяц коммунальная услуга не может предъявляться выше установленного законом норматива, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель просили суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражала против иска, пояснив, что перерасчет истцу уже произведен за 3 года.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО4, работающая в ООО УК «УЮТ» бухгалтером, пояснила, что перерасчет был произведен за 3 года на основании обращения истца в управляющую компанию.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что истец являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Баумана, 

<

адрес>, оф.1003.

В мае 2016 года, когда истец являлся собственником нежилого помещения, в его адрес поступила квитанция об оплате коммунальных услуг на данное помещение. Истец с данным расчетом не согласился, так как вид коммунальной услуги «общедомовые нужды по электроэнергии» рассчитан неправильно, а именно расходы на общедомовые нужды за май 2016 года относились к коммунальным услугам. 

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

ГК РФ также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290).

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. ст. 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ порядок расчета и определение размера потребления коммунальных услуг рассчитывается из норм, установленных Правительством РФ.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на ОДН.

Согласно п.44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется по формуле: объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, умноженный на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.44 Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «УЮТ» от истца поступило обращение по вопросу перерасчета по коммунальным услугам по статье «Общедомовые нужды по электроэнергии» (л.д.11-12, 27-28). 

Как явствует из отзыва ООО УК «УЮТ» на иск, в котором ответчик указал, что перерасчет за общедомовые нужды (далее ОДН) по электроэнергии по адресу: б-р Баумана, 5 (всем жилым и нежилым помещениям) был произведен в рамках действующего законодательства, согласно Постановления Правительства РФ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, бывшему собственнику нежилого помещения по адресу: б-р Баумана 

<

адрес> офис 1003, был произведен перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником данного помещения) по тарифам на электроэнергию, поставляемую населению. Перерасчет за май 2016 года был произведен и отразился в квитанции за декабрь 2016 года. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истцом не правильно применена формула в расчетах, так как при подсчете стоимости коммунальной услуги по ОДН должен был применяться тариф для населения. 

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о перерасчете коммунальной услуги по статье ОДН электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением действующего на тот момент тарифа для населения с учетом того, что за каждый месяц коммунальная услуга не может предъявляться выше установленного законом норматива, подлежат удовлетворению.

Подлежащими частичному удовлетворению суд считает требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, причиненного в результате нарушения его прав потребителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях предусмотренных законом. В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации суд учитывает объем причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя, объем и срок нарушения прав потребителя.

С учетом конкретных обстоятельства дела, суд считает разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда в сумме 500 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу истца, составит 250 рублей (500/2).

На основании ст.103 ГПК с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении искового заявления о защите прав потребителя.

На основании ст. ст. 1, 8, 151, 1099 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ФИО2 к ООО УК «УЮТ».

Обязать ООО УК «УЮТ» произвести перерасчет коммунальной услуги по статье ОДН электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, б-р Баумана, 

<

адрес>, оф. 1003, с применением действующего на тот момент тарифа для населения с учетом, что за каждый месяц коммунальная услуга не может предъявляться выше установленного законом норматива.

Взыскать с ООО УК «УЮТ» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей, а всего 750 рублей.

Взыскать с ООО УК «УЮТ» в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров