Дело № 2-225/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 сентября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года с. Ловозеро, Мурманская область

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Е.В.,

при секретаре Кобелевой О.П.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора Ловозерского района Мурманской области Кадерова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № с обществом ограниченной ответственностью «Миллениум», действующего по поручению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> на основании контракта на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ФИО2 однако фактически он в нём не проживает. Место фактического жительства ответчика истцу неизвестно, имущества ФИО2 в спорной квартире не имеется, родственником истцу или собственником спорного жилого помещения он не является. Каких-либо вещей ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено. Всё указанное препятствует истцу как собственнику жилого помещения осуществлять свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной почтовой корреспонденцией по известному суду адресу, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока её хранения ( ). 

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, суд полагает, что он извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке и надлежащим образом, его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

По правилам частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, учитывая отсутствие возражений истца, принимая во внимание обстоятельства надлежащего извещения ответчика о судебном разбирательстве, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ООО «Миллениум».

Спорное имущество, как следует из постановления о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП Ловозерского района УФССП России по Мурманской области, является арестованным во исполнение требований исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ ( ).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его предметом является квартира, площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Имеется информация о размере существующей на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также указано, что в квартире зарегистрированы два совершеннолетних (пункты 1.1, 1.4, 1.5 Договора). Договор сторонами подписан электронным способом ( ).

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке ( ). 

Из справки, представленной по запросу суда ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( ).

Вместе с тем, ответчик в жилом помещении, зарегистрированном на праве собственности за истцом, не проживает, родственником или бывшим членом его семьи не является. 

Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> газ отключен с ДД.ММ.ГГГГ ( ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец самостоятельно оплачивает оказываемые по спорному жилому помещению коммунальные услуги, заключил договор с управляющей организацией на открытие лицевого счёта по жилому помещению на своё имя, принял меры к погашению имевшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик же не принимает участия в несении таких расходов, истец ответчика никогда в жилом помещении не видел, при его посещении квартиры ФИО2 никогда в ней не появлялся, его вещей, как указал истец, в квартире не имеется.

Кроме того, как пояснил истец, ему известно, что ответчик умер, но официальных документов у него об этом не имеется. Наличие таких документов не установлено и судом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и фактически в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.

Доказательств обратного, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире, носит формальный характер, нарушает права истца и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Орлова