Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Салимовой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостано включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. 

В последствии, свои исковые требования уточнила, где просила суд признать право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 157,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Распоряжения Главы Администрации Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, супруг истицы ФИО3, получил земельный участок, площадью 1122 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, С

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Данный земельный участок выделялся для строительства индивидуального жилого дома. Строительство осуществлялось на основании Разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РБ по ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство данного дома производилось собственными силами и из общего семейного бюджета, на это ушло много времени.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер. 

ФИО1, её дочери ФИО5 и ФИО6, являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 

ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства в пользу истицы. 

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют доказательства наличия права собственности на жилой дом (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана нотариусом ФИО7).

Истицей было начато оформление технической документации на дом. 

Так как ФИО4 при жизни не успел провести все коммуникации в жилой дом, электроосвещение и внутреннюю отделку, при выезде техника из филиала ГУП БТИ РБ, жилой дом был признан объектом незавершенного строительства, со степенью готовности 60 %. 

Согласно техническому паспорту от 19.02. 2010 г. площадь застройки жилого дома составила 89,4 кв.м. Конструктивные элементы: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, проемы были готовы на 100 %. В марте 2010 года жилой дом был поставлен на кадастровый учет, с присвоение номера 

<

данные изъяты>.

В 2017 году получен новый технический паспорт уже на жилой дом, площадь застройки в этом техническом паспорте, была 91,6 кв.м., но уже были сделаны все замеры и общая площадь жилого дома составила - 157,1 кв.м., жилая площадь - 63,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, Администрация МР Уфимский район РБ, Администрация сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились,.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца ФИО8 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что постановлением главы администрации Юматовского с/с от 01 июня 1998 г. «О перезакреплении земельного участка» земельный участок в размере 0,10 га ранее закрепленный за ФИО9 перезакреплен за ФИО4

На основании Распоряжения Главы Администрации Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, супруг истицы ФИО4, получил земельный участок, площадью 1122 кв.м., с кадастровым номером 02:47:180208:77, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Данный земельный участок выделялся для строительства индивидуального жилого дома. Строительство осуществлялось на основании Разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РБ по Уфимскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ФИО2 СП Юматовский с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит вышеуказанный земельный участок.

Строительство данного дома производилось собственными силами и из общего семейного бюджета, на это ушло много времени.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер. 

ФИО1, её дочери ФИО5 и ФИО6, являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 

ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства в пользу истицы. 

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют доказательства наличия права собственности на жилой дом (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана нотариусом ФИО7).

Истицей было начато оформление технической документации на дом. 

Так как ФИО4 при жизни не успел провести все коммуникации в жилой дом, электроосвещение и внутреннюю отделку, при выезде техника из филиала ГУП БТИ РБ, жилой дом был признан объектом незавершенного строительства, со степенью готовности 60 %. 

Согласно техническому паспорту от 19.02. 2010 г. площадь застройки жилого дома составила 89,4 кв.м. Конструктивные элементы: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, проемы были готовы на 100 %. В марте 2010 года жилой дом был поставлен на кадастровый учет, с присвоение номера 

<

данные изъяты>.

В 2017 году получен новый технический паспорт уже на жилой дом, площадь застройки в этом техническом паспорте, была 91,6 кв.м., но уже были сделаны все замеры и общая площадь жилого дома составила - 157,1 кв.м., жилая площадь - 63,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

ФИО4 при жизни, с целью легализации постройки, получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на объект незавершенного строительством. Истцом получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением выполненное ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» №.

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация данного жилого дома, возможна в полном объеме, пребывание в помещениях и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 157,1 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов