Дело № 2-7425/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-011676-32

Категория:2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Аглиуллиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчик и ее сын ФИО3, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и взыскать с ответчиков в свою пользу 

представительские расходы в размере 50 000 руб.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и места рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. 

В ходе подготовки дела к судебному заседанию представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд с отметкой ОПС с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в ходатайстве начальник отдела ФИО5 просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. 

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка выдана на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, согласно которому ФИО2 продала ФИО1 квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.10 указанного договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней после полного расчета по договору.

Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но в квартире № не проживают, членом семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ответчики подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт:№) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) расходы на оплату представительских услуг 50 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10 октября 2025 года