дело № 2-524/2020

УИД 75RS0015-01-2020-000522-98 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 27 апреля 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО7 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО3 ФИО28 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является членом семьи нанимателя 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В его состав включены ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 как члены семьи нанимателя жилого помещения. В период с 1993 года по 2017 год ответчики добровольно выехали в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживают, с регистрационного учёта снялись, их вещей в спорном жилом помещении нет, попыток к вселению не предпринимали. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не расторгнут. Указанное обстоятельство нарушает право истицы как члена семьи нанимателя жилого помещения по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю, препятствует приватизации спорного жилого помещения. Истица просит суд признать ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ответчиками договор социального найма, снять ответчиков ФИО14 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ФИО9, ФИО15 (л.д. 1-2).

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено её отцу ФИО9 на основании ордера и договора социального найма жилого помещения. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 в разное время были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. В настоящее время ответчики добровольно выехали в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. Ответчики ФИО7 и ФИО8 никогда в спорную квартиру не вселялись, не проживали. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не расторгнут. Указанное обстоятельство нарушает её право как члена семьи нанимателя жилого помещения по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю, препятствует приватизации спорного жилого помещения. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО9, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2015 году приобрел жилой дом в 

<

адрес>, в связи с чем добровольно выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета. Последние 5 лет он с дочерями проживает в 

<

адрес>, в связи с чем обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял, вселиться не пытался. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО9 и ФИО15 в судебном заседании дали суду пояснения, аналогичные пояснениям истицы, исковые требования считали законными, обоснованными, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором в удовлетворении иска не возражает. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, будучи надлежащим образом уведомлёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом уведомлёнными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, при наличии выше указанных оснований, с учетом мнения истицы, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная 

<

адрес> края на состав семьи пять человек: он, супруга ФИО9 и дочери: ФИО12, ФИО16 и ФИО6 Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём. В последующем в период с 1980 года по 2017 год в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 

ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО10 умерла. Актовая запись №.

В сентябре 2015 года ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО12 выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, проживают в 

<

адрес>, обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире нет, требований о вселении не предъявляли.

В период с 1984 года по 2014 год ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8 добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учёта, проживают в другом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире нет, требований о вселении не предъявляли.

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения истица указала, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учёта, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другие семьи и место жительства.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, пояснений истицы, третьих лиц и не оспаривалось ответчиком ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО12 и ФИО13, в период с 2015 по 2017 год ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12 забрали свои вещи и выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства и снялись с регистрационного учёта. Длительное время ответчики в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, текущий и капитальный ремонт не производили, попыток вселиться не предпринимали. В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, где они проживают, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в родственных отношениях с нанимателем спорного жилого помещения не состояли, никогда не вселялись и не проживали в квартире, с регистрационного учета сняты, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги законными представителями ответчиков не вносилась, текущий и капитальный ремонт не производился, попыток вселиться не предпринималось.

При этом законодатель возникновение права пользования жилым помещением иных лиц связывает не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, которые они перед собой ставили при вселении указанных лиц.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение наличия воли ФИО9 в письменной форме на вселение ФИО7 и ФИО8 в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи, их вселение в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на условиях постоянного проживания, фактическое проживание в нем, ведения общего хозяйства, наличия общего бюджета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Статус члена семьи должен быть подтвержден доказательствами ведения с нанимателем общего хозяйства, наличия между ним и нанимателем семейных отношений, общего бюджета, таких доказательств суду не представлено.

В настоящее время ответчики ФИО7 и ФИО8 проживают в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все их действия указывают на то, что, не проживая в спорной квартире, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчиков ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика ФИО9 о том, что его выезд носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений с истицей, в связи с чем, его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Конфликт произошедший между истицей и ответчиком ФИО9 не дает суду оснований считать, что выезд ответчиков ФИО9, ФИО11 и ФИО12 был вынужденным и им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку опровергается фактическими обстоятельствами и представленными суду доказательствами.

Кроме этого, суд отмечает, что в силу закона ФИО9 являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 должен представлять права и законные интересы своих дочерей. Вместе с тем, доказательств, того что ФИО9 производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приняв на себя обязательство по содержанию спорного жилого помещения либо иным образом пользоваться квартирой в соответствии с требованиями жилищного закона, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, что выезд ответчиков ФИО6, ФИО9, ФИО11 и ФИО12 носит временный характер. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО29, ФИО2 (ФИО3) ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО3 ФИО33, ФИО3 ФИО34, ФИО3 ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения.

Снять ФИО2 (ФИО18) ФИО36, ФИО3 ФИО37 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7 ФИО38, ФИО8 ФИО39 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Пахатинский