13

Дело №

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Левиной Т.А.,

при секретаре: Попурий Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском 

Кемеровской области 23 декабря 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Берёзовский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации Березовского городского округа, просит признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Требования обоснованы тем, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровый номером № общей площадью площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В 

<

данные изъяты> году его мать гр. ФИО2, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи (дома) части дома, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6 государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Договор был зарегистрирован в ФИО6 бюро технической инвентаризации, записан в реестровую книгу 

<

данные изъяты>. по №.

В 

<

данные изъяты> году между гр. ФИО2 и истцом гр. ФИО1 был заключен договор дарения указанного жилого дома, что подтверждается Договором дарения, удостоверенного Зам. Председателя 

<

данные изъяты> сельского 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ г. гр. ФИО2 умерла. 

ДД.ММ.ГГГГ г. истец предоставил в Управление Росреестра по 

<

адрес> документы на государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, здание, назначение: жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена по следующим основаниям:

-ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР (далее -ГК РСФСР) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса;

- ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является -гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов;

- п. 8 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совмина РСФСР от 30.06.1975 № 394 (ред. От 26.02.1992) « О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов» (далее- Инструкции) нотариальные действия могут совершаться в любом исполнительном комитете районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов на всей территории РСФСР, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 40, 51, 65 и 86 настоящей Инструкции;

- п. 40 Инструкции удостоверение договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков производится по месту нахождения жилого дома;

- предоставленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверен в нарушении п.40 Инструкции заместителем председателя 

<

данные изъяты> сельского 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что не соответствует требованиям законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ г. государственная регистрация прекращена на основании заявления истца.

На сегодняшний день право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН №, выданной от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.

У истца на руках, кроме договора дарения, имеется технический паспорт на указанный жилой дом и домовая книга на указанный жилой дом, квитанции об оплате за коммунальные услуги.

С 

<

данные изъяты> по сегодняшний день (более 

<

данные изъяты> лет) истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Истец гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается домовой книгой.

За 

<

данные изъяты> лет личного владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники (или другие наследники), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения указанным жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывает факта владения и проживания в указанном доме, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях, как и земельный участок для индивидуального жилищного строительства: ухаживает за огородом, удобряет его, производит посадки.

Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются содержание указанного жилого дома и земельного участка, техническое, санитарное состояние указанного жилого дома, производство ремонта указанного жилого дома, обработка земельного участка.

Также факт владения истцом указанным жилым домом могут подтвердить свидетели.

Поскольку истец владеет указанным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает. Пояснил, что дом по 

<

адрес> принадлежал его матери ФИО2 с 

<

данные изъяты> года. В 

<

данные изъяты> года он вселился в этот дом и до сих пор там проживает. С этого дома не выезжал, дети у него в этом доме выросли. В 

<

данные изъяты> году ему дом подарила мать, прислала дарственную, нигде не регистрировала, они думали, что так надо. ФИО2 Умерла в 

<

данные изъяты> году. Наследники после ее смерти его сестры 

<

данные изъяты> не претендовали на наследство, потому, что было завещание. С момента вселения с 

<

данные изъяты> года его никто не просил освободить дом. Более никто на дом не претендовал.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа Мельников В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

В представленном в суд письменном отзыве на исковое заявление указывает, что истцом - ФИО1, подано исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> силу приобретательской давности.

Администрация Березовского городского округа привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

По заявленным исковым требованиям считают, что администрация Березовского городского округа не является надлежащим ответчиком, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 2 статьи 225 ГК РФ, установлено, что если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, с которым защита гражданских прав осуществляется судами признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущее был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом как собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Таким образом, поскольку как было указано истцом в исковом заявлении первоначальный правообладатель спорного жилого дома умер, в соответствии с положениями статьи 1151 ГК РФ, ответчиками по иску о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности будут являться наследники умершего собственника, иные лица права которых могут быть затронуты вынесенным решением, а также орган, в собственность которого перешло выморочное имущество, ввиду того, что такой иск также основан на предположении о том, что спорный жилой дом может быть выморочным имуществом. 

Так, пунктом 1 статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Пербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Так, согласно подпункту 20 пункта 16 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа»,-утвержденного решением Совета народных депутатов Березовского городского округа от 27.06.2019 № 84 в соответствии с действующим законодательством РФ от имени муниципального образования обращается в суд с исковыми заявлениями о признании имущества бесхозяйным, организует постановку на учет бесхозяйного имущества, обращается в судебные и нотариальные органы по признанию имущества выморочным.

Таким образом, надлежащим ответчиком от имени муниципального образования Березовский городской округ будет являться Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа.

Просит произвести замену ненадлежащего ответчика - муниципальное образование Березовский городской округ в лице администрации Березовского городского округа на надлежащего ответчика - муниципальное образование Березовский городской округ в лице Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями. В судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 ее родной брат, он проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> года. Ранее этот дом принадлежал их матери ФИО2, мать купила этот дом для брата. Зарегистрировала дом на себя, потому, что сначала хотела переезжать, а потом передумала. Бадов открыто пользовался домом, они знали, что дом принадлежит ФИО1 Их сестра 

<

данные изъяты> не претендует на этот дом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В телеграмме, направленной в адрес суда указывает, что отказывается от наследства в пользу брата ФИО1 и претензий не имеет. В заявлении, направленном в адрес суда указывает, что не претендует на наследство умершей ФИО2. Фактически наследство не приняла, в суд для решения вопроса о продлении срока для вступления в наследство обращаться не будет. Согласна на принятие наследства другими наследниками.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя Администрации Березовского городского округа, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГР РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч.2 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с абз. 1 п. 19 указанного выше Пленума Верховного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Установлено, что ФИО2, в 

<

данные изъяты> году приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6 государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Договор был зарегистрирован в ФИО6 бюро технической инвентаризации, записан в реестровую книгу 

<

данные изъяты> по №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ФИО1 заключила договор дарения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанный договор дарения удостоверен зам. председателя 

<

адрес> сельского 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается копией указанного выше договора, пояснениями истца в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу. 

Согласно сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание -жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь- 

<

данные изъяты> кв. м., жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв. м..

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), родители: отец -ФИО5, мать – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении, не оспаривается сторонами по делу.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о сети, пояснениями истца в судебном заседании.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена по следующим основаниям:

-ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР (далее -ГК РСФСР) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса;

- ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является -гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов;

- п. 8 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совмина РСФСР от 30.06.1975 №394 (ред. От 26.02.1992) « О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов» (далее- Инструкции) нотариальные действия могут совершаться в любом исполнительном комитете районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов на всей территории РСФСР, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 40, 51, 65 и 86 настоящей Инструкции;

- п. 40 Инструкции удостоверение договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков производится по месту нахождения жилого дома;

- предоставленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверен в нарушении п.40 Инструкции заместителем председателя 

<

данные изъяты> сельского 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что не соответствует требованиям законодательства.

Из уведомления о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости: кадастровый № здание, назначение: жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.. м, адрес: 

<

адрес>, прекращена на основании заявления ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН №, выданной от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, копией домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, в г. ФИО6, пояснениями истца в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу. Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1 знает, он проживает по 

<

адрес>. Знает его как соседа, и дружили с его детьми. Он еще маленький был, Бадов уже проживал по данному адресу Никто из посторонних на указанный дом не претендовал. Кто проживал в доме до ФИО1 он не знает. Бадов осуществляет ремонт дома, охрану дома, веранду делал в этом году. Еще на участке строил баню, гараж.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с 

<

данные изъяты> года, у них дети учились, с 

<

данные изъяты> года переехала жить по соседству, видит их дом из окна. Бадов проживает по 

<

адрес>, думает, что этот дом принадлежит ему. Он домом пользуется открыто, он смотрит за домом, тем летом поменяли крышу на доме, относится к дому как собственник, все делает, огород садит, водопровод провел, построил на участке баню новую, гараж. Получал ли он разрешение на строительство бани и гаража она пояснить не может.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг, состоят в браке с 

<

данные изъяты> года. На 

<

адрес> проживают с 

<

данные изъяты> года. Этот дом купила его мать, хотела переехать, но так и не переехала. Они заселились, она оформила дарственную на ФИО1. Они оплачивают за дом, на участке построили новую баню, гараж, крышу новую покрыли, окна новые поставили, воду провели.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1, собственником здания- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом был подарен истцу его матерью ФИО2 в 

<

данные изъяты> году по договору дарения. В указанный жилой дом истец ФИО1 вселился в 

<

данные изъяты> году с указанного времени зарегистрирован по мету жительства в данном доме. Со дня вселения в дом истец открыто как собственник, добросовестно пользовался данным домом, и земельным участком, истцом был произведен ремонт указанного дома своими силами и на свои средства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке © Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ