Дело № 2-386/1 (2019 года)

32RS0018-01-2019-000434-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Красная Гора 2 декабря 2019 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В., 

при секретаре Соболь Е.П., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика - администрации Красногорского района Брянской области- ФИО3, действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным исковым заявлением в Красногорский районный суд Брянской области.

Из заявления следует, что 10 марта 2019 года умерла мать истца Свидетель 1 . После смерти матери он принял наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. Он является единственным наследником. При жизни наследодатель обращалась с заявлением к ответчику о передаче ей в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но по не зависящим от неё обстоятельствам не смогла приобрести это жилое помещение в собственность. Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Свидетель 1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на него в порядке наследования. 

05 ноября 2019 года истец уточнил свои требования и просил суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В судебном заседании истец поддержал требования, указав, что при принятии наследства после смерти матери ему не было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку на него за матерью не было зарегистрировано право собственности. Других наследников на это наследство нет.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив суду, что истец принял наследство после смерти матери. Вместе с тем, поскольку право собственности на спорный жилой дом оформлено не было, так как наследодатель умер до регистрации права собственности на него, не было получено свидетельство о праве на наследство на это дом. 

Представитель ответчика – администрации Краснгорского района Брянской области ФИО3, действующий по доверенности, не возражал о признании права собственности ФИО1 на спорный жилой дом, поскольку на основании заявления Свидетель 1 ей была разрешена приватизация этого жилого дома. Вместе с тем, право собственности на него за Свидетель 1 оформлено не было в связи с её смертью. 

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Брянской области, извещенное о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причину неявки не сообщило и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из свидетельства о смерти серии 11-МР №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Свидетель 1 . 

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что его матерью значится Свидетель 1 . 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МО Красногорское городское поселение Брянской области является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель 1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности МО «Красногорское городское поселение» по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ч.1 ст.1154 ГК РФ). При этом обязанность наследника в определенный срок получить свидетельство о праве на фактически принятое наследство законом не предусмотрено. 

Свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником имущества Свидетель 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1. 

Из разъяснения по оформлению наследства нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за МО «Красногорское городское поселение». ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении его в наследственную массу.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Свидетель 1 (по доверенности её представитель ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из решения Красногорского поселкового совета народных депутатов от 02 марта 2018 года № 3-251 «О разрешении приватизации гражданам жилых помещений, находящихся в собственности МО Красногорское городское поселение» следует, что Свидетель 1 на основании заявления и предоставленных документов, разрешена приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность, на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, находящихся в собственности МО Красногорское городское поселение - жилого 

<

адрес>, расположенного п адресу: 

<

адрес>. Этим же решением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» рекомендовано оформить все необходимые документы для передачи жилья в личную собственность граждан, и администрации Красногорского района от имени МО Красногорское городское поселение заключить договоры передачи квартир(домов) в собственность с указанными гражданами из муниципального жилищного фонда МО Красногорское городское поселение в собственность граждан, получающим жилое помещение в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации, оформленного 02 апреля 2018 года следует, что МО «Красногорское городское поселение» в лице заместителя главы администрации Красногорского района ФИО5 передает в собственность Свидетель 1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в данном договоре отсутствует подпись должностного лица МО «Красногорское городское поселение».

Свидетель Свидетель 1 показала суду, что действуя по доверенности от имени Свидетель 1 , она обращалась в администрацию Красногорского района и отдел техинвентаризации с документами о приватизации жилого помещения по адресу

<

адрес>. Договор не был подписан в администрации Красногорского района Брянской области, поскольку ей необходимо было ухаживать за больной матерью. 

Таким образом, судом установлен факт, что в установленном порядке наследодатель Свидетель 1 (через представителя ФИО4) подала в уполномоченный орган (администрацию Красногорского района Брянской области) заявление о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения с необходимыми документами, данное заявление ею не было отозвано, но умерла до оформления договора на передачу спорного жилого помещения в собственность и до государственной регистрации права собственности на него. 

Таким образом, суд признает истца наследником спорного имущества и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая