УИД: 05RS0023-01-2024-000411-75 № 2-450/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

с участием адвоката Мусаева М.Р., представляющего интересы истицы ФИО3, представившего удостоверение № 1933 от 19.06.2018, ордер №1 от 19.03.2024,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации СП «село сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД и третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,08 кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РД, 

<

...>, со следующими координатами:

Х Y

241788,08 306049,72

241832,37 306070,23

241825,38 306087,86

241780,25 306068,24

241788,08 306049,72 

При этом истец ссылается на то, что в её владении находится недвижимое имущество, земельный участок, размером 0.08 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел.Стальское, ул.Муслима ФИО4 №30. 

Указанный земельный участок был выделен гр. ФИО3 МО СП «сельсовет Стальский» на основании приказа №36 от 08.12.1994 года и выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок прилагается к данному исковому заявлению и данный земельный участок имеет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории указанные выше координаты.

Этот земельный участок в последующем, с построенным на нем фундаментом под строительство жилого дома, в силу стечения обстоятельств до сих пор остался юридически не оформленными в собственность.

Сам этот земельный участок находится на ул.Муслима ФИО4 №30 в сел.Стальское Кизилюртовского района РД., где справа и с левой стороны имеются уже давно отстроенные домовладения, сам этот участок с 1994 года огорожен со всех сторон забором из металлических листов.

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке были ею посажены фруктовые деревья, а в последующем поставили фундамент из шлакоблочных кирпичей для строительства в будущем жилого дома.

С 1994 года она владеет вышеуказанным земельным участком с построенным на нем фундаментом под жилой дом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет земельным участком, как его собственник.

В течение всего срока владения вышеуказанным земельный участком претензии от кого-то ни было, в том числе и от администрации МО СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района Республики Дагестан и других лиц к ней не предъявлялись и не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет вышеуказанным земельным участком и построенным на нем фундаментом под жилой дом, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Стальское, ул. М.ФИО4 №30 очень длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Кроме того, ул.Муслима ФИО4 в с.Стальское Кизилюртовского района давно застроена частными домами, потому что с момента раздачи земель на этой улице с 1994 года по настоящее время прошло более 20 лет, и она также платила за этот земельный участок земельный налог в администрацию МО СП «Сельсовет Стальский» Кизилюртовского района, о чем прилагает квитанции к настоящему исковому заявлению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Приобрести право собственности в ином порядке, кроме обращения в суд, не представляется возможным.

Истица ФИО3 и её представитель адвокат Мусаев М.Р. исковые требования поддержали и просили его удовлетворить по вышеуказанным обстоятельствам.

Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился. От ответчика поступило письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия, и не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд поступило письмо за подписью начальника Кизилюртовского межмуниципального отдела, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Свидетели ФИО1 и ФИО2, допрошенные в судебном заседании, пояснили суду, что они являются соседями истицы, и ей был выделен указанный ею в исковом заявлении земельный участок, с указанного времени они владеет земельным участком, обрабатывает его, посадила фруктовые деревья, возвела фундамент под строительство дома. О том, что кто-то другой претендует на этот земельный участок, им не известно.

Истец представил суду: схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которого ФИО3 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: с.Стальское, ул.Муслима ФИО4, №30, копи. Из лицевого счет, где указано, что приказ о выделении земельного участка истице за 1994 год не сохранился.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 0,08 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Стальское, ул.Муслима ФИО4 №30, в соответствии с приказом № 36 от 08.12.1994 со следующими координатами:

Х Y

241788,08 306049,72

241832,37 306070,23

241825,38 306087,86

241780,25 306068,24

241788,08 306049,72

в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.