ДЕЛО № 2-3857/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе 

председательствующего Ветровой С.В.

при секретаре Рыжовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельных соглашений и направлении отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ОАО «ЕИРКЦ» г. Костромы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельных соглашений и направлении отдельных платежных документов. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 26/202 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником такой же доли в данной квартире по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ранее производилась. Плата за жилое помещении ранее производилась собственниками совместно по одному лицевому счету № в ОАО «ЕИРКЦ» в г. Костроме. На данный момент ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении срока более одного года. Достигнуть соглашения с ответчиком по оплате коммунальных услуг не удается, в результате чего на общем счете образовалась задолженность. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что собственники долей в жилых помещениях, объединенных общим лицевым счетом, членами одной семьи не являются, каждый занимает отдельную комнату, соответствующую доле. Ранее видимо, прежние собственники являлись членами одной семьи, в связи с чем, имели общий лицевой счет. В настоящее время необходимость в общих платежах отпала, каждый сособственник желает услуги оплачивать самостоятельно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, направила в адрес суда телеграмму, в которой согласилась с заявленными требованиями, просила удовлетворить. 

Представители ответчика ОАО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили отзыв по существу заявленных требований, исходя из которого, полагает решение на усмотрение суда, заинтересованным лицом в споре не является. 

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 26/202 долей в праве собственности на 8-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, ФИО1 является собственником 26/202 долей в праве собственности на 8-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> г

Лицевой счет на указанные доли жилого помещения общий, оплата коммунальных услуг производится по нормативам потребления, что следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывае согласие ответчика, находит требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и о раздельном начислении платы между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

По этим же основаниям суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о распределении образовавшейся задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1 и ФИО2 по ? доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комнаты 1,4, по лицевому счету №, что составит по 26/202 доли каждого в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ООО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, комнаты 1,4, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комнаты 1,4, разделить между ФИО1 и ФИО2 в равных долях и включить в отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Ветрова С.В.

Копия верна