Дело №2-372/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к администрации ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 28,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с сентября 1999 года проживает в доме по указанному адресу. Данный дом был унаследован ответчиком после смерти его отца П Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. 

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в материалы дела заявлении указал на согласие с иском. 

Представители третьих лиц администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № П передан в собственность земельный участок (л.д. 47). 

Согласно ответу администрации Бродокалмакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии документов по строительству либо передачи жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. По записям в похозяйственней книги земельный участок предоставлялся в пользование П на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16, 17, 32). 

П умер ДД.ММ.ГГГГ, П умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92, 93). При жизни П и П были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. На момент их смерти совместно с ними был зарегистрирован их сын ФИО2 С 26 октября 1999 года по указанному адресу зарегистрирован истец ФИО1 (л.д. 8-11). 

Жилое помещение по указанному выше адресу стоит на кадастровом учете с 10 декабря 2011 года, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18-22, 34, 35). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» сведения о собственниках жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 30). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец Б.А.ВБ. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с 1999 года, что подтверждается показаниями свидетеля Н, Б, письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на жилой дом площадью 28,7 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий О.С. Бутакова