Дело № 2-534/2023

(УИД 26RS0№-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года город Новопавловск 

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С., с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – адвоката Золотова О.К., предоставившего удостоверение № и ордер № н 340958,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. В указанном доме истец зарегистрирована как собственник, кроме неё, в доме зарегистрированы еще и ответчики, которые после продажи домовладения, в жилом доме не проживают, обязавшись сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики принятые на себя обязательства не исполнили, с регистрационного учёта не снялись. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, но своим письменным ходатайством просила дело рассмотреть без её участия, с подержанием заявленных исковых требований в полном объеме, что суд считает возможным.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – адвокат Золотов О.К. рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда. 

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН (сведения о зарегистрированных правах) от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО6, на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка, является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей в доме нет, при этом, общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и истцом заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на пользование жилым домом между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, они им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики прекратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО6 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) и ФИО9 с регистрационного учёта по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.