Дело № 2-6/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Россошь 13.04.2017 г 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> является собственником 

<

данные изъяты> долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> 

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением о понуждении гражданина Украины /ФИО1./ выставить вышеуказанную земельную долю на продажу, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 этого же ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 

<

Дата обезличена> разъяснил /ФИО1./ положения вышеназванного Закона и предложил произвести отчуждение принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Однако ответчиком эти действия не были произведены. В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Воронежской области от 30.12.2014 года № 217-О «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика /ФИО1./ выставить, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на продажу с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 66).

Опрошенный международным судебным поручением ответчик /ФИО1./ пояснил, что с исковым заявлением ознакомлен в полном объеме, иск не признает, поскольку в настоящее время намерен распорядиться принадлежащей ему на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном порядке, а именно- продать указанный земельный участок своей родной сестре /Д/ , которая является 

<

данные изъяты> и проживает в 

<

адрес>. О дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 55-59).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрения суда (л.д. 67-68).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В материалах дела имеются сведения о том, что по состоянию на день предъявления иска гражданин Украины /ФИО1./ является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> (л.д. 41-45).

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, установлен в ст. 27 Земельного кодекса РФ, часть 6 которой указывает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. 

Ответчику истцом было предложено в установленном порядке добровольно распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (л.д. 36-38). Такое право имелось у ответчика до дня рассмотрения дела судом. Однако по состоянию на сегодняшний день ответчиком не представлено суду доказательств того, что принадлежащая ему доля земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения добровольно была им отчуждена, либо он от неё отказался в установленном законом порядке. 

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу удовлетворить. 

Обязать /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> проживающего по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> выставить 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> на проводимые специализированной организацией торги, с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2017 года.