Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2154/2024 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома в порядке наследования, 

Установил :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 919,40 кв. метров и 1/4 долю на жилой дом, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * в порядке наследования после умершего * * * деда ФИО1 * * *, ссылаясь на то, что ФИО3 владел на праве собственности земельным участком общей площадью 919,4 кв.м., расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * кадастровым номером * * *. Также он владел на праве собственности жилым домом по указанному адресу. 26.11.1968 г. решением исполкома Образцовского сельского совета депутатов и трудящихся ФИО3 было разрешено строительство. В 1992 году Администрация г. Сызрани выделила ФИО3 земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, для индивидуального строительства, площадью 919,4 кв.м, и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю * * * После его смерти 20.06.2012 г. открылось наследство в виде 1/2 жилого дома и 1/2 земельный участок, расположенные по указанному адресу. Она является наследницей имущества ФИО3 по закону и обратилась к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом и земельный участок, но в выдаче свидетельства было отказано, поскольку не были представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества и принадлежность его наследодателю. После смерти дедушки она в установленный срок обратилась к нотариусу и в настоящее время пользуется домом и земельным участком, а поэтому считает, что за ней возможно признать право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом и 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 919,40 кв.м, по указанному адресу в порядке наследования по закону после умершего * * *. деда ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать : вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом установлено, что * * *. умер дедушка истца ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти * * *., свидетельством о рождении * * *., свидетельством о смерти * * * г., свидетельством о рождении * * *

В соответствии с выписками из ЕГРН от 26.09.2014 г. собственником 3/4 долей в праве на земельный участок площадью 919,4 кв. метров с КН * * * и 3/4 долей жилого дома КН * * * литера АА1аа1 по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * является ФИО5

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 03.09.2013 г. по гражданскому делу № 2-3634/2013 за ФИО6 признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 919,40 кв.метров и 3/4 доли в праве на размещенный на земельном участке жилой дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * (1/2 доля - как совместное имущество и 1/4 доля - в порядке наследования после умершего * * *. супруга ФИО3) 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела № 2-3634/2013 было установлено, что 26.11.1968 г. решением исполкома Образцовского сельского совета депутатов и трудящихся ФИО3 было разрешено строительство жилого дома строительной площадью 60 кв.м. в с. Образцовое на земельном участке 0,06 га на правах личной собственности согласно акту застройки. Жилой дом * * * был выстроен на выделенном земельном участке по ул. * * *, г. Сызрани, а в 1992 году ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю * * *

Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок не было зарегистрировано Сызранским отделом Управления РОСРЕЕСТРа, однако право собственности приобретено в установленном порядке и никем не оспаривается.

В свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в указании отчества правообладателя указан собственник ФИО1 * * *, тогда как следовало указать ФИО1 * * *, что соответствует паспортным данным умершего ФИО3 и иным документам, подтверждающим право собственности в отношении земельного участка и размещенного на нем жилого дома.

Также судом было установлено, что на земельном участке (в пределах его границ) расположен жилой дом, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, то есть является самовольным строением, что явилось препятствием к выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. 

Вместе с тем, право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Жилой дом, как самовольная постройка, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций обеспечена, что подтверждается техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от 12.07.2013, градостроительным заключением № 199 от 15.08.2013 г.

По сведениям нотариуса г. Сызрани ФИО7 от 09.02.2024 г. свидетельство о праве на наследство после умершего * * * ФИО3 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * не может быть выдано, т.к. представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя, несоответствующие требованиям законодательства, а именно : в свидетельстве о праве собственности на землю № 73 от 28.07.1992 г. на земельный участок, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * указан собственник ФИО1 * * *. В кадастровом паспорте земельного участка от 07.03.2013 г. на земельный участок, находящийся по адресу : Самарская область, ул. * * *, указан собственник ФИО1 * * *. В справке из Сызранского управления ГУП «ЦТИ» № 118 от 11.02.2013 г. на жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, указывается, что регистрация права собственности не проводилась. В уведомлении из Управления Росреестра * * * на жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует. Другие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, не представлены. Для оформления наследственных прав на указанное имущество необходимо обратиться в судебные органы. 

По информации нотариуса г. Сызрани ФИО7 от 03.05.2024 г. после умершего * * * ФИО3 заведено наследственное дело * * *. Наследниками по закону являются супруга ФИО6 и внучка ФИО2 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на 1/2 долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк по реестру * * *

С учетом изложенного суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 919,40 кв.метров и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, в порядке наследования по закону после умершего * * *. деда ФИО1 * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 * * * право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 919,40 кв.метров и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, * * *, в порядке наследования по закону после умершего * * * деда ФИО1 * * * * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года. 

Судья : Бабкин С.В.