Дело № 2 - 4 - 143/2025 

УИД 40RS0005-04-2025-000252-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Вавилова И.Д., 

истца ФИО2,

при помощнике судьи Петровой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 15 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

23.07.2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что истец является собственником однокомнатной 

<

адрес>. С ответчиком истец знакома, так как работала с ней в Ольховском мясокомбинате. В 2023 году ФИО3 в связи с получением паспорта гражданина РФ, попросила зарегистрировать ее в квартире истца. Истец согласилась зарегистрировать ее на три года. Весной 2024 года ФИО3 уволилась и поехала на Украину, сотрудникам сказала, что, возможно, не вернется. При обращении в ОВМ МО МВД России «Юхновский» для снятия ответчика с регистрационного учета, выяснилось, что ответчик зарегистрирована постоянно в квартире истца. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец ФИО2 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с государственного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения. С ответчиком вместе работала. Зарегистрировала ответчика в своем жилом помещении, так как ответчику нужна была регистрация. Ответчик ФИО3 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, её вещей в квартире никогда не было. Вселить её в квартиру ответчик не просила. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по содержанию имущества не исполняет. В настоящее время ответчик на связь не выходит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного представителя. 

Помощник прокурора Юхновского района Калужской области Вавилов И.Д. в судебном заседании полагал уточненные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательства, на непосредственное участие в судебном процессе осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Неявка ответчика в судебное заседание, о времени и месте которого он извещен, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе и не может отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, а равно не препятствует суду в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.06.2021 года по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом. 

Правообладателем квартиры № с КН № в данном жилом доме является ФИО2, истец по настоящему делу. Дата государственной регистрации права 21.06.2021 года.

Согласно справке ООО «УК Дом» от 17.07.2025 года ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместной с ней зарегистрирована ФИО3, ответчик по настоящему делу. 

Согласно справке врио начальника МО МВД России «Юхновский» № 46/5764 от 04.08.2025 года ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Калужская 

<

адрес> с 20.03.2024 года по настоящее время.

Согласно информации ООО «УК Дом» от 11.08.2025 года ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 10 апреля 2023 года. Данный факт подтверждается карточкой регистрации с отметкой о регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении с 10.04.2023 года.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

Таким образом, для того, чтобы приобрести право пользования жилым помещением ответчик должен был, прежде всего, вселиться в него и проживать там.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, показала, что с истцом и ответчиком она вместе работала в ООО «Райт-К». Ей известно, что ФИО2 зарегистрировала ФИО3 в спорной квартире, но ФИО3 в этой квартире никогда не проживала. Ответчик снимала квартиру по другому адресу. Потом ФИО3 сообщила, что уезжает к себе в Украину. После этого на связь она не выходила, на телефонные звонки не отвечала. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, суд считает с достаточной полнотой установленным тот факт, что ответчик ФИО3 никогда не вселялась в квартиру истца, и не проживала в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении истца ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, и сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО3 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства производно от требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.