Дело №

(24RS0№-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 марта 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2024 года; с 2006 года в квартире зарегистрирован ФИО2 – бывший супруг ФИО1; последний выехал из квартиры 21 марта 2021 года на другое место жительства в г. 

<

адрес> забрав все личные вещи; с указанного времени в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает; препятствий в пользовании жилым помещением не имел; в 2022 году на основании судебного решения ответчику были переданы ключи от жилого помещения; требование истца от 10 июля 2024 года о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не выполнил.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; причина неявки истца неизвестна; ответчик ФИО2 представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения заявленный требований, пояснив, что на основании решения Норильского городского суда от 09 февраля 2022 года по гражданскому делу № № ответчик был вселен в спорное жилое помещение, так как между сторонами и их дочерью ФИО3 заключен договор дарения с правом проживания и пользования долей в квартире; какие-либо изменения в договор не вносились; в настоящее время ответчик в силу тяжелого состояния здоровья его матери вынужден проживать совместно с ней в г. Красноярске, осуществлять уход и присмотр за матерью, которая является инвалидом первой группы.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак которых был прекращен 24 апреля 2018 года; в период брака приобретено жилое помещение – четырехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,8 кв.м.

В настоящее время спорная квартира принадлежит истца на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2024 года, зарегистрированного 28 ноября 2024 года №№

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 09 февраля 2022 года по гражданскому делу № № исковые требования ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение удовлетворены, на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возложена обязанности не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ФИО2 дубликат ключа от входной двери в указанную квартиру, в течение семи дней при непосредственном предъявлении соответствующего требования.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО4 (ФИО5) № на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 21 декабря 2014 года.

В соответствии с условиями данного договора дарения доли в праве собственности на квартиру ФИО2 и ФИО6 (Дарители) безвозмездно передали в собственность ФИО3 (Одаряемая) 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 81,80 кв.м., в том числе жилой 55,50 кв.м., находящейся по адресу

<

адрес>

В соответствии с условиями п.6.1, п.6.2 раздела 6 договора дарения – Права лиц, проживающих в квартире, после перехода права собственности на долю к Одаряемому, право проживания в квартире и пользования долей, в соответствии с законодательством РФ, сохраняют за собой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 29 декабря 2014г. №; сведений о внесении изменений в договор дарения от 21 декабря 2014г., равно как и о признании недействительным условий п.п. 6.1, 6.2 раздела 6 договора, либо оспаривании договора в настоящее время – суду не представлено.

Согласно справке формы №4 по состоянию на 09 января 2025 года с 15 июня 2006 года по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире как муж собственника ФИО1

Согласно сведениям МВД России по состоянию на 18 февраля 2025 года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире как по месту жительства с 15 июня 2006 года по настоящее время.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что после расторжения брака ответчику была выделена доля в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как неоднократно разъяснял Верховный Суд РФ в Обзорах судебной практики и постановлениях по отдельным делам, положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, законом установлена презумпция общей совместной собственности супругов на все приобретенное в период брака имущество, данный факт считается юридически достоверным, пока не будет доказано иное.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира приобретена была сторонами в период брака; 2/3 доли в праве собственности на квартиру безвозмездно передано в собственность дочери - ФИО5 № (Одаряемая).

В соответствии с условиями п.6.1, п.6.2 раздела 6 договора дарения после перехода права собственности на долю к ФИО3 за ФИО2 сохраняется право проживания в квартире и пользования долей.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право пользования для собственника является одним из составляющих его права пользования, в связи с чем может быть прекращено вместе с правом собственности.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен договор купли-продажи от 25 ноября 2024 года, заключенный между ФИО7 и истцом ФИО1, на основании которого истец стала единоличным собственником спорной квартиры; ответчик же в настоящее время утратил право пользования в связи с прекращением права собственности.

Однако сведений о том, что условия п.п. 6.1, 6.2 раздела 6 договора дарения, которыми определено право пожизненного пользования жилым помещением ФИО2, признаны недействительными либо об оспаривании договора дарения в настоящее время – суду не представлено.

Исходя из собранных по делу и приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик на основании договора дарения от 21 декабря 2014 года обладает равными с истцом правами пользования спорным имуществом. При этом длительное непроживание ответчика в жилом помещении не является основанием для прекращения права пользования при его намерении вселиться и сохранить право пользования. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право проживания ответчика в спорном жилом помещении предусмотрено договором, который в установленном порядке не оспорен, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 28 марта 2025 года.