Дело №2-1392/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Избасаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации «

<

адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации «

<

адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании Договора социального найма жилого помещения 

<

номер> с-н от 

<

дата>, ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «

<

адрес>», состоящее из двух комнат общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> « 11117 от 

<

дата>, истцам передана в долевую собственность (в равных долях) 

<

адрес> литере А общей площадью 41,9 кв.м. 

<

адрес> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было отказано в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с разночтением по площади между правоустанавливающими документами (41,9 кв.м.) и полученными в порядке межведомственного взаимодействия кадастровым паспортом от 

<

дата> (42,1 кв.м.), что нарушает требования Закона. Письмом Администрации МО «

<

адрес>» Управления муниципального имущества, им было отказано приватизации указанной квартиры, поскольку сведении о внесении изменений в вышеуказанное постановление или о его отмене в управлении отсутствуют, и предоставить выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» не предоставляется возможным. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнили, просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. 

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации 

<

адрес> не явился, представил в суд отзыв, согласно которому просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», Жилищное управление Администрации МО «

<

адрес>» не явились, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В судебном заседании установлено, что основании Договора социального найма жилого помещения 

<

номер> с-н от 

<

дата>, ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «

<

адрес>», состоящее из двух комнат общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата>, ФИО1 и ФИО2 передана в долевую собственность (в равных долях) 

<

адрес> литере А общей площадью 41,9 кв.м. 

<

адрес>.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было отказано в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с разночтением по площади между правоустанавливающими документами (41,9 кв.м.) и полученными в порядке межведомственного взаимодействия кадастровым паспортом от 

<

дата> (42,1 кв.м.), что нарушает требования Закона. 

Письмом Администрации МО «

<

адрес>» Управления муниципального имущества, им было отказано приватизации указанной квартиры, поскольку сведении о внесении изменений в вышеуказанное постановление или о его отмене в управлении отсутствуют, и предоставить выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» не предоставляется возможным.

Заключением об идентификационных характеристиках объекта учета от 

<

дата> 

<

номер> установлено по данным государственного архивного фонда 

<

адрес> ГБУ АО «БТИ» 

<

адрес> имеет общую площадь 41,9 кв.м. Изменение площадей по данным инвентаризации от 

<

дата> за счет уточнения размеров. Факта проведения по перепланировке и реконструкции не установлено. 

Из технического паспорта 

<

номер> по состоянию на 

<

дата> 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь 27,8 кв.м., общая площадь составляет 41,9 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2018 года.

Судья Марисов И.А.