Дело № 2-367/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В., 

при секретаре Кунакбаевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского городского поселения, администрации Кусинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения, администрации Кусинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДАТА его отец ФИО подарил ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Договор дарения был зарегистрирован у нотариуса, но не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. С ДАТА он открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, несет бремя его содержания. Претензий на указанное имущество ему никто не предъявлял. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кусинского городского поселения в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 13, 16).

Представитель ответчика – администрации Кусинского муниципального района в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, письменный отзыв в суд не представил (л.д.21).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 7, 8).

Согласно информации ОГУП «Обл. ЦТИ», жилой дом, по адресу: АДРЕС поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО2, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДАТА, удостоверен ФИО. государственным нотариусом Кусинской ГНК по реестру НОМЕР. В БТИ зарегистрирован ДАТА (л.д. 17). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДАТА на основании постановления главы администрации Кусинского района от ДАТА НОМЕР ФИО. приобрел право частной собственности по адресу: АДРЕС, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-20). 

ДАТА ФИО подарил ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, договор дарения удостоверен нотариусом, государственную регистрацию не прошел (л.д. 7).

ФИО. умер ДАТА (л.д. 6). 

Из показаний свидетелей ФИО, ФИО следует, что ФИО1 с рождения проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, пользуется земельным участком, расположенным по тому же адресу, для ведения личного подсобного хозяйства, несет бремя содержания недвижимого имущества. Дом являлся родительским, недвижимое имущество ФИО1 при жизни подарил отец. 

ФИО зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 5).

Согласно разъяснениям, данным пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Представленные суду доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, более 19 лет, владение осуществляется не на основании договорных обязательств, иск подлежит удовлетворению. За указанное время каких-либо притязаний в отношении спорного имущества не заявлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДАТА рождения на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности за ФИО1, ДАТА рождения на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Андреева 

Решение в окончательной форме принято 22.09.2020г. Н.В. Андреева