№ 2 - 159/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2021 г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Подсвировой Е.Н., помощнике ФИО3, с участием помощников Дальнереченского межрайонного прокурора Ветрик Л.А., ФИО4, истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЛГ к ЛОА о прекращении право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ДЛГ обратилась в суд с иском к ЛОА о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ДЛГ уточнила требования, просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить ЛОА из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по своему месту жительства свою дочь ЛОА Пока 

<

данные изъяты>, ответчик проживала по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ЛОА сняли по найму жилое помещение и в её квартире не проживали. В настоящее время ЛОА со своим 

<

данные изъяты> переехали жить в 

<

адрес>. ЛОА стала 

<

данные изъяты> Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, ее вещей в квартире нет.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ЛОА её дочь, которая в настоящее время членом её семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведут, общего бюджета не имеют, денежных средств на содержание жилого помещения ЛОА не предоставляет, коммунальные услуги не оплачивает, собственником квартиры не является, её умерший муж ФИО отцом её дочери ЛОА не является. До 

<

данные изъяты> ЛОА жила и работала в 

<

адрес>, а когда родила ребенка 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ они переехали в съемное жилое помещение, выезд носил добровольный характер, при этом забрали всю свою одежду. В настоящее время дочь ограничена родительских прав, 

<

данные изъяты> ЛОА Дочь не помогает ей, дерется, вечно пьяная, где проживает, не знает, не приходит к ней по одному – два месяца, потом приходит только помыться, переодеться в оставшиеся в небольшом количестве вещи, иногда остается ночевать. Из всех вещей ответчика остался один небольшой пакет. 

Ответчик ЛОА в судебном заседании иск не признала, пояснила, что когда мать вышла замуж за ДЛГ, они в ДД.ММ.ГГГГ переехали с ней по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за 

<

данные изъяты> переехали жить в съемное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ стали проживать у ДЛГ по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ уехала работать в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, при этом периодически приезжала, но вместе жить они не могут. В ДД.ММ.ГГГГ уехали в 

<

адрес>, а она продолжала жить в съемном жилом помещении, периодически приходила к ДЛГ в гости, помочь в огороде. Собственником спорной квартиры не является, общее хозяйство, общий бюджет с ДЛГ не ведут, денежные средства на содержание квартиры, оплату электроэнергии истцу не дает. В квартире остались её личные вещи, так как ей их некуда забрать. Если она выпишется, то некуда будет прописаться, ей нужна только регистрация. 

Свидетель по ходатайству истца ФИО1 суду пояснила, что истец её родная сестра, ответчик племянница. В настоящее время временно проживает у сестры. На протяжении многих лет ЛОА ведет аморальный образ жизни, с матерью ДЛГ не проживает, а когда приходит, устраивает дебош, бьет ДЛГ, по данному поводу неоднократно обращались в полицию. ЛОА не оплачивает услуги за свет, расходы за дрова, где проживает, не знает. ДД.ММ.ГГГГ ЛОА явилась в пьяном виде, стала оскорблять ДЛГ 

Заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру 

<

данные изъяты>

ДЛГ является собственником указанной квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Данную квартиру ДЛГ приобрела в собственность на основании 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о 

<

данные изъяты>

Из свидетельства 

<

данные изъяты>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО купил в собственность у ФИО2 квартиру, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Таким образом, ДЛГ является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся ей по наследству от супруга ФИО, которому указанная квартира принадлежала на праве личной собственности, так как была куплена им до регистрации брака с ФИО

Согласно адресной справке, представленной МО МВД России «Дальнереченский» ДД.ММ.ГГГГ, ЛОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5, 14), однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, её регистрация по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

Установлено и подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенного свидетеля, что ответчик ЛОА не является членом семьи собственника жилого помещения ДЛГ, общее хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялась. Данные обстоятельства свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика ЛОА с собственником жилого помещения ДЛГ и её выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца собственника жилого помещения, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, доказательств заключения соглашения между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением также не представлено.

Ответчик не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. Отсутствие другого жилья у ответчика, не является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселения ответчика из спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ДЛГ удовлетворить. 

Прекратить право пользования ЛОА, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ЛОА, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ЛОА с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.03.2021.

Председательствующий Е.О. Чупрова