РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н., при помощнике ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2025 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит: 

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66,7 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66,7 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>.

? доля принадлежала матери истца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. В состав наследства вошел только земельный участок с КН №, поскольку наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности на ? долю в доме в Управлении Росреестра по Самарской области.

Истец после смерти наследодателя фактически вступила в права владения спорным имуществом, осуществляла содержание дома, использовала жилой дом для своего проживания.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия.

Нотариус ФИО5, представители третьих лиц – Администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, путем направления почтой России судебного извещения.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области. 

ФИО8 представила в суд отзыв на исковое заявление в котором указала, что освобождена от должности по собственному желанию (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), является не надлежащим ответчиком, поскольку не владеет, не распоряжается данным имуществом, не имеет самостоятельного интереса к наследственному имуществу, а потому не может иметь статус ответчика. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело без ее участия. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика нотариуса ФИО8 на надлежащего – Администрацию м.р. Ставропольский Самарской области.

Представитель ответчика - Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица – ФИО10 (сын наследодателя), ФИО6 (дочь наследодателя) ФИО11 (внук наследодателя), просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом усыновлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №, копия которого представлены в материалы дела.

Наследником после смерти ФИО2 является дочь - ФИО1 Родство подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ года

Сын наследодателя - ФИО10, дочь наследодателя - ФИО6 и внук наследодателя – ФИО11 отказались от наследства в виде ? доли в доме по адресу: 

<

адрес>

В состав наследственного имущества, вошел земельный участок с КН №

Вместе с тем, наследодателю принадлежала ? доля в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, ФИО1

Истец ФИО1, также является собственником ? доли в указанном доме. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 4, 9 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости являются:

- объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ;

- объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера;

- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до ДД.ММ.ГГГГ, и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся. 

Таким образом, ранее возникшим считается право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности наследодателя было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

Поскольку ? доля наследодателя не была зарегистрирована в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось, однако, истец проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, что подтверждается справкой администрации с.п. Тимофеевка, несет бремя его содержания, пользуется ? долей наследодателя, т.е. после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 после смерти ФИО2 вступила в права наследования совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Доказательств иного суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец вступила в права наследования, правопритязания иных лиц отсутствуют и поскольку доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66,7 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.Н. Федорова 

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 года