№ 2-133/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т., 

при секретаре Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: 

<

...> гражданское дело № 2-133/2021 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований истица указала, что 10 сентября 2016 года умер её супруг ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Являясь наследником первой очереди она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 29 октября 2019 года нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Наримановский отдел) отказало в государственной регистрации права на жилое помещение по основаниям отсутствия разрешения на строительство дом. Поскольку документов на строительство дома не имеется, истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены нотариус нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области ФИО2, МИФНС России № по Астраханской области, ФИО3, ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель истца ФИО5 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии истицы и в её отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Наримановского отдела) направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истицы поддерживают в полном объеме.

Нотариус нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области ФИО2, представитель МИФНС России № по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 состояла с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке II-ВМ № от 15 августа 1968 года.

ФИО1, согласно свидетельству о смерти I-КВ №, выданному 21 сентября 2016 года отделом службы ЗАГС Астраханской области по Наримановскому району Астраханской области умер 10 сентября 2016 года.

После смерти ФИО1, нотариусом нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области ФИО2 9 октября 2018 года заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела, наследниками по закону являются супруга умершего ФИО1, а также сыновья умершего ФИО3, ФИО4, которые на основании заявлений от 9 октября 2018 года отказались от наследования имущества умершего в пользу матери ФИО1

29 октября 2018 года, нотариусом нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области ФИО2, истице ФИО1, супруге умершего ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение жилое.

Из указанных свидетельств следует, что жилое помещение по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи, удостоверенного 12 июля 1991 года специалистом исполкома Астраханского сельсовета народных депутатов Наримановского района Астраханской области ФИО6 по реестру №, принадлежало умершему ФИО1, право за которым не было зарегистрировано.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1, являясь наследником наследственного имущества, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с приложением свидетельств, выданных нотариусом нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Наримановский отдел) с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Наримановского отдела) от 2 ноября 2020 года во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано ввиду не поступления ответа организации по государственному техническому учету по запросу органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что свидетельствует об отсутствии необходимых документов.

Между тем, данное обстоятельство не может ущемлять право истицы на право наследования.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Действительно, отсутствие проектной документации, разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию подтверждается заключением кадастрового инженера, справками администрации МО «Астраханский сельсовет», ГБУ АО «БТИ», Государственного архива Астраханской области.

Однако как установлено судом, право на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> возникло у наследодателя ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 июля 1991 года, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наличие права собственности ФИО1 на жилое помещение, подтверждается справкой ГБУ АО «БТИ» от 13 сентября 2018 года.

Кроме того, как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежавший ФИО1, был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается похозяйственной книгой № от 17 мая 2013 года. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, ранее учтенный.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Астраханский сельсовет» от 9 февраля 2021 года также следует, что по адресу хозяйства: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что истица, являющаяся наследником после смерти умершего ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 191,8 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Г.Т. Успанова 

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года

Судья Г.Т. Успанова