К делу 2-3945/2021

УИД 50RS0048-01-2021-006844-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2021 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-3945/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Джаваншировичу оглы, ФИО4 ФИО5 оглы, ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Химкинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3О. является бывшим собственником данной квартиры, а ФИО4О., ФИО1 - членами его семьи. Однако после передачи права собственности на квартиру от ФИО3О. к истцу, соответчик не исполнил п.13 договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, по которому бывший собственник взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета себя и членов своей семьи с момента регистрации перехода данного права. В связи с вышеупомянутыми обстоятельствами, истец просит суд признать утратившим право пользования ответчиками жилым помещением и снять ответчиков ФИО3О., ФИО4О., ФИО1 с регистрационного учета.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заедание не явились, место их жительства суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для представления интересов ответчиков. 

Адвокат ФИО8, действующий в интересах ответчиков ФИО3О., ФИО4О., ФИО1 в судебном заседании просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция доверителей относительно исковых требований ему неизвестно. 

Прокурор ФИО9 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исходя из изложенного, с учетом заявленных ходатайств, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 

<

дата> осуществлена запись регистрации № 

<

№ обезличен>.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчики ФИО4О., ФИО1 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, ответчик ФИО3О. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 8, с 

<

дата>.

Как следует из рапорта лейтенанта полиции ФИО6 УМВД России по г.о. Химки ФИО7 от июля 2021, в ходе проверки было установлено, что соответчики ФИО3О., ФИО4О., ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> фактически не проживают. Личных вещей и документов ответчиков в квартире не обнаружено. Также данный факт подтверждает муж истицы – ФИО10О.

Как установлено судом, и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчиков не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, ответчики не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 

<

дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Так как ответчики ФИО3О., ФИО4О., ФИО1 отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 

<

дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживает в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, коммунальные услуги они не оплачивают, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Джаваншировичу оглы, ФИО4 ФИО5 оглы, ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 Джаваншировича оглы, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4 ФИО5 оглы 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 

<

дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2021

Судья В.А. Татаров