Дело № 2-714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 31 июля 2017 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчик добровольно выехала в другое жилое помещение и проживает там. В отношении своих несовершеннолетних детей лишена родительских прав. Ответчик не проживает в квартире, и намерения вернуться для проживания в квартиру не выражает. Никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинили.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена по расписку, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала, возражений по существу исковых требований не представила. 

Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 с несовершеннолетними детьми проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. С 2015 года ФИО1 переехала проживать в другое жилое помещение, но осталась по прежнему месту жительства зарегистрированной. ФИО1 длительное время не проживают в спорной квартире, вещей в ней не имеет, расходы по содержанию жилья не несет. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. В отношении своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 лишена родительских прав на основании решений Советско-Гаванского городского суда.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением истца, выпискй из лицевого счета квартиросъемщика, актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами. 

В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Судом установлено, что ответчик в течение более года не проживает в жилом помещение, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. Добровольно выехал в другое место жительства и препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья С.В. Шорохов