№2-1207\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием помощника прокурора: Шиш Н.С. 

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.1996 года. С 2011 года в квартире зарегистрирован ответчик, однако в спорной квартире он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Наличие регистрации ставит истца в тяжелое материальное положение, в связи с тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. По этим основаниям просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Членом семьи истца ответчик не является, совместный бюджет сторонами не ведется. Полагает, что ее права нарушаются регистрацией ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что истец является ее матерью, а ФИО3 – бывший муж, истец прописала ответчика уже после расторжения брака ФИО2 и ФИО3, чтобы у него была возможность устроится на работу, однако в квартиру он никогда не вселялся, в период брака они с ФИО1 проживали в 

<

адрес>.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 

<

данные изъяты> 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г

<

адрес> на основании договора купли продажи от 19.10.1996 года.

Согласно выписки из Формы № 10, в спорной квартире зарегистрированы собственник ФИО4 с 26.11.1996 года, внучка ФИО5 с 03.05.2011 года, зять ФИО3 с 01.06.2011 года, дочь собственника ФИО2 с 08.07.2015 года. 

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение фактически не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: