УИД 78RS0016-01-2024-000668-97

Дело № 2-1653/2025 11 марта 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Скворцовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве пользователя зарегистрирован ответчик. Истец зарегистрирована и проживает в квартире, выполняет обязанности по содержанию имущества, в том числе выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик длительное время в квартире не проживает, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, имущество и вещи из квартиры ответчиком вывезены, он утратил интерес в проживании в квартире, однако снятия с регистрационного учета в связи выездом не производит, что нарушает ее права, как собственника. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить, пояснил, что договор пользования с ответчиком, сыном истца, не заключался, ответчик проживал в квартире две недели с момента регистрации, после чего выехал и вывез вещи, его местонахождение неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру зарегистрировано право собственности ФИО1, она зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве пользователя зарегистрирован ФИО2

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств тех обстоятельств, что ответчик пользуется правами и осуществляется обязанности, вытекающие из пользования спорным помещением, не представлено, ответчиком не оспорен факт отсутствия между сторонами соглашения о порядке пользования комнатой и его непроживания в квартире.

Отсутствие у ответчика намерения по исполнению обязанностей бывшего члена семьи собственника включая несение расходов по содержанию жилого помещения, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе от права пользования им, постоянности, а не временности его выезда, вследствие чего он утратил право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.