ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием прокурора Р., представителя истца Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1650/2017 по иску Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Г.И., Г.Н., Г.С., Г.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

истец Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с иском к ответчикам Г.И., Г.Н., Г.С., Г.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> находится в собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, квартира отнесена к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа и передана Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Региональному управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Тюменской области с целью предоставления работникам для проживания по договорам найма (на период трудовых отношений). Региональным управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Тюменской области с Г.И. заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчику передано спорное жилое помещение. Совместно с Г.И. были вселены Г.Н. – жена, Г.С. – сын, Г.М. – дочь. Жилое помещение предоставлено временно на период работы в связи отсутствием у ответчика иного жилья. 

С 1 января 2011 года Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры уступил Департаменту управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры свои права (требования) и обязанности по договорам аренды, в том числе права по договору аренды спорного жилого помещения. Согласно соглашению о расторжении договора аренды спорн6ого жилого помещения договор расторгнут 08.02.2016, но жилое помещение возвращено арендатором с обременением прав третьих лиц. Ответчику было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, поскольку помещение занято без законных на то оснований, однако ответчик продолжает пользоваться квартирой до настоящего времени.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 76,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 6 июля 2009 г. № 281-рп «Об отнесении жилых помещений к жилищным фондам автономного округа» спорная квартира отнесена к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа.

В соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ханты-Мансийским автономном округом-Югра, представляемым Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (арендодатель) и Региональным управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Тюменской области (арендатор), во временное владение и пользование передана, в том числе спорная квартира, в аренду с целью предоставления работникам для проживания по договорам найма (на период трудовых отношений) с арендатором.

Между Региональным Управлением ФСБ РФ по Тюменской области (наймодатель) и Г.И. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма указанного служебного жилого помещения. Согласно п. 1.2 договора лица, постоянно проживающие с нанимателем: Г.Н. – супруга, Г.С. - сын, Г.М. – дочь. 

Между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (сторона 1) и Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (сторона 2) 01 января 2011 года заключено соглашение об уступке прав (требований) и обязанностей по договорам аренды, согласно условиям которого с 1 января 2011 года сторона-1 уступает стороне 2 свои права (требования) и обязанности, в том числе, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом по управлению государственным имуществом ФИО5-Мансийского автономного округа – Югры и Региональным управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Тюменской области 08 февраля 2016 года заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого был расторгнут указанный договор с даты подписания сторонами передаточного акта, в том числе, спорной квартиры, передаточный акт был подписан сторонами, с указанием об обременении прав третьих лиц на спорную квартиру.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ т ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилое помещение предоставлено Г.И. во временное пользование, согласно п. 5.2.3 в случае прекращения трудовых отношений либо увольнения с военной службы из органов безопасности РФ договор найма подлежит расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель – выселению.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Г.Н. пояснила, что ее супруг полтора года работает в г. Лангепасе. 

Согласно письму Регионального управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении информации», с сентября 2015 года по настоящее время Г.И. проходит службу в подразделении РУФСБ России по Тюменской области с дислокацией в г. Лангепасе.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Г.И. направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения. 

Принимая во внимание, что Г.И. проходит службу с дислокацией в г. Лангепасе, право пользования жилым помещением, расположенным в г. Ханты-Мансийске, является прекращенным.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Г.И., Г.Н., Г.С., Г.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Г.И., Г.Н., Г.С., Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 5 апреля 2017 года.

Судья О.В.Костина

копия верна